华润深圳雪花啤酒片区旧改项目获批 拟拆除范围19.07万㎡

3月25日，深圳福田区华富北片区棚改项目举行拆除启动仪式。此外，宝安区城市更新和土地整备局发布关于《宝安区新安街道雪花啤酒片区城市更新单元规划》的公告。

据了解，华富北片区南临笋岗西路，北靠笔架山，项目占地约14.7公顷，共涉及7个小区，房屋2853套，拟拆迁建筑面积约25.1万平方米。截至目前，项目住宅房屋签约率达99.45%，个人及企业住宅房屋搬迁交房率达98.76%。

雪花啤酒片区城市更新单元已列入《2019年深圳市宝安区城市更新单元第五批计划》。申报主体为雪花啤酒(深圳)有限公司。

项目位于深圳市宝安区新安街道留仙大道与创业二路交汇处南侧。更新单元用地面积196994.3平方米，拆除范围用地面积190718平方米，开发建设用地面积133418.4平方米（不含移交政府新型产业用地），规划容积873201平方米（不含移交政府新型产业用地规划容积），规划容积率6.54。

其中：厂房310075平方米，研发用房281936平方米（含创新型产业用房70484平方米），商业、办公及旅馆业建筑27470平方米（含地下商业5138平方米），产业配套用房226560平方米[含商业服务设施21130平方米（含食堂8500平方米、地下商业服务设施2450平方米），工业配套宿舍205430平方米]，公共配套设施（含地下）27160平方米。

本更新单元内移交政府新型产业用地（M0）用地面积10302.9平方米，规划容积73810平方米。

据观点地产新媒体报道，1月22日，华润置地有限公司与华润啤酒签订了包括投资合作在内的一系列协议。华润置地与华润啤酒拟合作成立合营公司，合营公司的总注册资本为人民币10亿元，其中深圳市润投及华润雪花投资将各自分别出资人民币5亿元。