再添5座新开项目 2021年龙湖商业华东区域筹开进度曝光
————华东商业2021年筹开系列
编者按：2020年，商业地产因疫情受到了巨大影响，直到下半年疫情好转。据赢商网统计，2020年全国虽然只开业了373家购物中心，但绝大多数项目在9月份以后集中开业。
2021年，全国预计开业项目多达1113个，这在一定程度上说明了各企业对整体行情看好。华东作为全国商业最为活跃的区域，自然也受到更多关注。
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2020年是龙湖商业成立的20周年，目前，龙湖商业已进入全国27座城市，累计开业商场达49座，开业商场建筑面积达481万平方米，整体出租率96.9%，合作商户超5000家，战略合作逾340家，已是商业地产市场上不可忽视的标杆品牌。
虽然有疫情的影响，但龙湖商业依然完成2020年新开10座商场的预定开业计划，开业总体量达104万㎡，其中，华东区域贡献了南京龙湾天街、南京江北天街、苏州星湖天街3个项目，成绩斐然。
据赢商网了解，2021年龙湖商业还在将华东陆续开出5个项目，分别是苏州狮山天街“北里”、苏州东吴天街、南京河西天街、杭州江东天街以及杭州丁桥天街。
龙湖苏州狮山天街“北里”
开业时间：2021年5月
商业体量：2万㎡
龙湖商业推出了有别于狮山天街购物中心以年轻家庭为核心消费客群的全新产品——“北里”，在定位与业态方面，“北里”都与已开业的狮山天街形成了差异互补，更加关注时尚青年、小资白领、品质居家族以及商务人士的日常所需。
在空间层面上，“北里”与狮山天街购物中心主体部分连通，极大地方便了客流互通及共享。
据了解，龙湖苏州狮山天街“北里”招商率已达100%，引进了蔚来汽车、华为、贰麻酒馆、捞王、洪禧楼、熬八年、代数学家、健萌、天鹅湖畔、GRIZZLY拳击、ALL WHITE、bp设计师买手店、LADY DREAM等知名品牌。
龙湖苏州东吴天街
开业时间：2021年9月
商业体量：15万㎡
龙湖苏州东吴天街位于吴中区东吴路与石湖路交汇处，项目周边核心范围内有60多万人群、近千余个社区，龙湖苏州东吴天街的出现填补了苏州城南吴中商圈的高品质商业空白。项目无缝衔接2、4号线，相城、姑苏、吴中、吴江、园区等重点区域消费者可在半小时内到达东吴天街。
龙湖苏州东吴天街以15万平方米超大体量、“唤醒好时光”的精准定位，以空间丈量时间，通过分解“亲子”“欢聚”“科技”等多维度、多场景、多客层的好时光，着力打造有灵魂的空间、能共情的服务、无边界的创新。
项目创新打造“三首层+三空间”的设计，重点打造吴中区最强餐饮阵容、最全儿童业态组合。规划入驻品牌数近300家，其中30%为首进吴中的标杆品牌，截止目前招商进度已近80%。目前，博纳国际影城、盒马鲜生、爱婴室、星际传奇、海底捞、银吉姆等主力品牌已签约。
龙湖南京河西天街
开业时间：2021年第三季度
商业体量：16万㎡
龙湖南京河西天街位于新城科技园腹地，距离地铁10号线中胜站仅百米，地铁7号线也开通在即，地铁将串联起雨花、建邺、江心洲以及城东、西南方向的客流。项目毗邻的凤台南路和河西大街两条快速路直通城区，距离南京南站仅20分钟。
龙湖南京河西天街拥有10000㎡开放式自然公园，是拥抱自然的沉浸式社交体验中心，是自然生态和生活美学的完美融合，为消费者提供现代化、全业态、全客层、高品质的购物休闲生活体验。
项目创建了四季乐园、童话唱园、秘密花园、园中游园、梦幻乐园五重乐园IP，重新悦动城市生活脉搏。龙湖南京河西天街业态组合超20＋，店铺数量260＋，目前，永辉超市、金逸影院、威尔士、MELAND <李想设计狂想店>、海底捞等主力店，以及优衣库、星巴克臻选店、蝴蝶里、太二、云几、苏小柳、奈雪的茶PRO、银盐、孩子王等主力品牌已经签约入驻。
龙湖杭州江东天街
开业时间：2021年9月
商业体量：近11万㎡
龙湖杭州江东天街是杭州江东板块核心TOD项目，位于钱塘新区青六路与北二路交叉口，地铁7号线启成路站上盖，是杭州江东一站式时尚购物中心。
龙湖杭州江东天街致力于打造“杭州城东活力趣味新空间”，定位“玩味新生ONE WAY TO THE NEW LIFE”。项目在聚焦家庭客群的基础上，持续强化“运动+亲子+餐饮”三大业态，引进差异化特色，同时以建筑空间特点结合品牌业态以主题场景打造填充六层空间，真正满足全客层消费，为周边消费者打造出了首个一站式生活消费空间和江东自己的快乐生活空间。
项目规划品牌220+，其中首次进驻江东商圈品牌超过95%，截止目前，招商率已超80%。永辉超市、沃美影院、威尔士健身、硬核篮球公园、W Party、苏宁易购、UR、孩子王、木马王国、星巴克、外婆家、绿茶、肯德基、必胜客、华为、小米、周大福、潮宏基、屈臣氏等覆盖全业态的品牌已缤纷入驻。
龙湖杭州丁桥天街
开业时间：2021年10月
商业体量：12.5万㎡
龙湖杭州丁桥天街选址丁兰新城核心区，项目商业体量12.5万㎡，地下车位超1600个，地下3层地上6层，毗邻桃花湖公园、3号线笕丁路站及智慧园区等，是站位板块内规划利好第一线。未来在产业及规划利好影响下，预计核心辐射3公里/步行30min覆盖人口超40万，主力辐射5公里/车行15min覆盖人口超100万。
作为丁桥板块第一个真正意义上的商业综合体，龙湖杭州丁桥天街不仅满足消费需求，更提供了一个社区交流的生活空间，打造城市家庭的全维度娱乐生活场。项目以“趣闹来荡”为主旨，延伸出“童趣”“欢聚”“悠然”“有味”四大主题体验式的消费概念，将为消费者开启一片城市生活“新桃花源”。
龙湖杭州丁桥天街业态规划方面组合丰富，体验、服务业态和餐饮业态占比将超40%，预计进驻品牌超260家，其中首次进驻该商圈的品牌将不低于40%，同时引入多家品牌的定制升级旗舰店。目前，博纳影院、永辉超市、优衣库、威尔士健身、唛歌KTV、苏宁易购、蔚来汽车、UR、孩子王、木马王国、苹果、星巴克、奈雪、I DO、adidas、中国李宁、FILA、柒园、m.tinbox by mamala、外婆家、老鸭集、绿茶、蝴蝶里、捞王、降霜牛、厨创、合将、太二等品牌均已签约入驻，截止3月，龙湖杭州丁桥天街招商率超85%。