华润置地摘下53万㎡淮安城市综合体地块 万象系商业首进淮安

关于华润万象系商业将进驻淮安的消息在坊间早有流传，而今总算尘埃落定——2021年3月30日，华润置地成功竞得淮安市明远路北侧商住地块，项目总体量高达53.1万㎡，其中将打造一座不低于9万㎡的集中商业。

据官网信息显示，该地块占地面积约21万㎡，最大容积率2.5，总建面达到53.1万㎡。根据规划要求，该地块商业建筑面积占总建筑面积比例为20%-25%，建筑限高为不高于80米，且不高于26层。项目计划总投资50亿元，定位为含集中商业、精品住宅等于一体的现代化城市商业综合体，而竞得方须开发地上计容面积不低于9万㎡的集中商业（不含酒店、办公、专业市场等），且自持不少于40年。

此外，协议也对该地块集中商业的运营商提出要求，即商业运营方需要是2020年中国房地产开发企业运营十强，满足诸多条件的开发商屈指可数，华润置地将此地块收入囊中也在意料之中。

根据淮安市国有建设用地使用权网上交易系统显示，该地块被华润所属的永冠亚太有限公司竞得，成交价格为244,500万元，地块位于淮安市开发区柯山路南侧、通甫路东侧。据了解，地块所处的大学城板块已经有多个成熟的居住小区，还有不少在建的住宅项目，随着区域内居住人口的不断增多，区域内商业配套缺失的问题也愈发突出。

华润万象生活商业运营服务旨在以“购物中心+新零售业务”为核心，为消费者带来全新的生活方式及体验。此次，华润万象系商业进驻淮安，弥补了淮安开发区亟待发展的大型商业配套的不足，乃至填补整个淮安高品质城市综合体的空白。

图片来源：土拍网

今日（3月30日），华润万象生活发布了上市后的首份年报，截止2020年12月31日，华润万象生活总零售额827亿元，按年增长14%，总营业额112亿元，按年增长7%，经营利润率51%，商业运营及物业管理业务布局56个城市，已开业项目59个。

沈阳万象城

据了解，未来两年华润万象生活在华东大区筹备开业的商业项目更是多达6个。其中，宁波万象城、嘉兴南湖天地、泰州万象城（二期）、南京桥北万象汇4个项目会在今年陆续开业；南京万象天地、上海万象天地将于2022年面世。