3月商业地产大事件：H&M等“抵制新疆棉”惹众怒，万达商业又有大动作！

特刊

【政策】

《网络交易监督管理办法》出台，5月1日起施行

在今年315晚会上，《网络交易监督管理办法》正式发布。《办法》提及直播带货视频需存3年，平台强制“二选一”被禁止，新规将于5月1日起施行。

图源：摄图网

深圳：全球首店最高奖励100万元！

深圳市出台《深圳市关于进一步激发消费活力促进消费增长的若干措施》，对国际知名品牌在深圳开设全球性、全国性和区域性品牌首店、旗舰店分别给予100万、60万、30万元奖励。

28部门联合部署新型消费方向：壮大零售新业态

近日，国家发改委等28部委联合发布《加快培育新型消费实施方案》，提出24条细则，包括引导社会资本融资支持新型消费领域、壮大零售新业态等。

【行业】

深圳罗湖披露“十四五”规划 拟建粤港澳大湾区免税城

3月17日， 深圳罗湖区披露《罗湖区产业发展“十四五”规划》(征求意见稿)，提出加快推进国贸免税城项目，建设粤港澳大湾区免税城。积极争取市内免税政策落地，支持有条件的龙头企业申请免税品经营资质，高标准建设「两店三税五平台」。

【疫情防控】

文旅部：低风险地区剧院、娱乐场所等接待人数取消统一限制

3月15日，文旅部发布最新疫情防控通知，疫情低风险地区，对剧院等演出场所、上网服务场所、娱乐场所接待消费者人数比例不再做统一限制。

地产篇

【项目】

武汉恒隆广场3.25开业

3月25日，武汉恒隆广场开业，购物中心总面积17.7万㎡，吸引约300家品牌入驻，其中约110家为武汉首店、独家及旗舰店。

福州苏宁广场C区3月26日正式开业

3月26日，福州苏宁广场C区正式开业，商业体量5万㎡，定位定位精致生活。

福州苏宁广场建筑面积约55万㎡，商业面积约28万㎡：A区以国际奢侈品牌为主；B区定位轻奢精品；C区定位潮流时尚。

合肥、深圳计划引入SKP

合肥庐阳区市场监督管理局公示的2021年度重点工作任务分解表中，明确提到将引入SKP百货项目作为今年的重点工作。

此外，深圳福田区委副书记、区长黄伟作政府工作报告时提及，将加快规划建设香蜜湖国际顶级商圈等“五大核心商圈”，规划建设物美总部、华联SKP等“四个百亿级”项目。

融创华发·深圳冰雪文旅城已动工，总投资182.9亿元

宝安区发展和改革局印发《宝安区2021年重大项目计划》，提出2021年宝安区重大项目建设153项，融创华发.深圳冰雪文旅城列入其中，该项目总投资182.9亿元，目前已动工，计划2026年12月完工。

【资本】

印力集团15.79亿元CMBS成功发行

3月8日，南方资本印力-印象3号资产支持专项计划成功完成簿记，总规模为15.79亿元，标的物业为西安龙首印象城及常熟印象城，这是印力集团首单以跨城市能级的核心资产CMBS。

房企商业项目ABS新动态

上交所方面，上海万象城50.01亿ABS、弘阳集团旗下弘阳广场13亿ABS获受理，福州爱琴海购物公园15.5亿ABS、南京海乐城6.85亿ABS获通过；深交所方面，深惠龙光城7.05亿ABS获通过......

【企业】

万达商业大动作：撤回A股IPO申请、引入30亿国资战投

3月24日，万达集团宣布，撤回万达商业A股IPO申请。

3月29日，万达商管集团与珠海市政府签署协议，将重组后的万达轻资产商管公司落户珠海横琴，同时珠海国资委出资30亿战投入股万达轻资产商管公司，后续推进上市。

此外，万达商管集团大股东从“大连万达商管”变更为“珠海万达商管”，持股比例100%，泉州城东万达广场等6家公司大股东均从“万达商管集团”变更为“大连万达商管”。

据悉，珠海万达商管成立于2021年3月23日，注册资本1亿元，由银川万达广场商业发展有限公司、大连万达商业管理集团股份有限公司共同持股。

龙湖商业官宣：全面启动轻资产模式

3月9日，龙湖商业宣布全面启动轻资产模式。至2020年底，龙湖商业在全国开业商场达49座，已布局全国26城，在手项目突破100个。

爱琴海集团筹备赴港上市 估值预期约为120亿-150亿

传红星美凯龙旗下商管板块上海爱琴海商业集团正筹备赴港上市，红星美凯龙目前对爱琴海估值预期约在120-150亿，爱琴海回应称：未来有这一可能性，但还在计划中，未明确上市时间表。

佳兆业商业集团分拆上市提上日程

3月25日，佳兆业董事局副主席、总裁兼执行董事麦帆在2020年业绩会上透露，佳兆业商业集团、文体科技集团分拆上市已纳入议事日程。

华润置地华南大区总部将从深圳迁往广州？或在年内完成

据界面新闻报道，华润置地华南大区总部将从深圳迁往广州，大概率年内完成。此举或意味着，华润置地华南大区的发展重心将从深圳转移至广州。

凯德集团拟实施业务重组 房地产开发业务将私有化

3月22日，凯德集团宣布，将与集团第一大股东凯腾控股一起制定重组计划：a) 实施集团业务重组建议，将凯德集团旗下的投资管理平台和旅宿业务整合为“凯德投资管理（CLIM）”，该公司将在新加坡证券交易所上市；b) 将集团的房地产开发业务私有化，并在该计划实施完成后，由凯腾控股所持有。

中国奥园启动新一轮组织架构调整

中国奥园内部推进新一轮组织架构调整，以大集团统筹直接管理地产集团与商业地产集团业务，但这并不是将两大集团地产开发业务进行合作。此外，集团董事局下设集团经营管理层，任命执行董事马军和执行董事陈志斌为集团联席总裁，全面负责集团地产板块业务开发及运营管理。

传万科&泰禾资管公司将落地上海 管理层多为万科系高管

传万科和泰禾计划成立的资产管理公司将落地上海，管理层多为万科系高管，不属于泰禾体系编制，至少20位是万科城市公司职业经理人，公司将采取轻资产模式运作。

首创置业拟重组：转让全部奥特莱斯业务予首创集团

3月29日，首创置业宣布，将向首创集团转让旗下全部奥特莱斯业务，包括从事综合奥特莱斯物业项目的首创钜大及首创置业集团其他奥特莱斯项目。

远洋资本战略投资红星地产，18%股份达成合作协议

3月28日，红星美凯龙宣布，红星地产将引入远洋资本作为战略投资者，远洋资本将获得红星地产18%的股权，市场传言双方交易金额高达200亿，但远洋资本表示，入股红星地产对价为10.3亿。

恒大拟将八大业务全部实现分拆上市 包括恒大童世界

恒大打算将八大业务平台全部实现分拆上市，还未装入上市平台的房车宝、恒大童世界、恒大冰泉都有相关计划，其中恒大童世界目前定位文旅板块。

【人事变动】

大悦城人事变动：由伟接替周政出任董事长兼执行董事

3月15日，大悦城地产宣布，周政因工作调任，辞去董事、董事长及董事会专门委员会委员职务；姜勇因工作调整，辞去董事及董事会专门委员会委员职务；3月17日，大悦城地产宣布，由伟出任大悦城地产董事长兼执行董事、执行委员会主席提名委员会主席及授权代表。

3月24日，大悦城控股宣布，周鹏因个人工作原因，辞去总经理助理职务，辞职后不再担任公司任何职务；3月31日，大悦城控股宣布，选举由伟、刘云为非独立董事。

建业地产：袁旭俊辞任首席执行官 王俊接任

3月31日，建业地产宣布，袁旭俊辞任首席执行官，继续担任执行董事，同时王俊接任首席执行官。

刘化龙任保利集团党委书记、董事长 宋广菊退休

据国资委消息，刘化龙任保利集团党委书记、董事长。因年龄原因，免去徐念沙的保利集团党委书记、党委常委、董事长、董事职务；免去宋广菊的保利集团党委常委职务，不再担任保利集团副总经理职务，退休。

凯德中国老将袁嘉骅离职 加盟招商蛇口任商管总经理

经核实，凯德中国原商管总经理袁嘉骅已于正式入职招商蛇口，出任招商蛇口商管总经理。

印力集团合伙人叶挺辞任，姚海波接任

传印力集团合伙人、副总裁兼上海公司总经理叶挺离职，原上海南翔印象城MEGA总经理姚海波接任。印力集团方面回应称，印力上海城市公司首席合伙人叶挺因个人原因辞去目前职务，印力上海合伙人姚海波接任印力合伙人兼印力上海城市公司首席合伙人。

零售篇

【新店】

Seesaw Coffee首家mini店落地南京 日销450杯饮品

Seesaw Coffee首家mini店落地南京国金中心，面积不大，饮品SKU仅10余个，此外还提供小餐食，门店单日出杯量最高达450杯，首月业绩坪效8000元，日后有望超1万元。

蓝瓶咖啡内地首店或将落地上海

一张来自Linkedin领英的截图显示，蓝瓶咖啡正在招聘“品牌总监”，工作地点在上海。继台湾快闪店、香港首店之后，上海或将成为蓝瓶咖啡的新目标。

西南第一家市内免税店落地重庆南岸

3月19日，重庆首家市内免税店“中服免税店”在长嘉汇购物公园开业，这也是西南地区目前唯一一家市内免税店，面积约1400㎡，共2层，拥有飞亚达、DW、Victorinox 、Prada、coach等近160个品牌。

橙心优选全国首家线下仓储量贩店落地温州

3月20日，滴滴旗下橙心优选在温州平阳县开出首家线下仓储量贩店，门店采用仓店一体化模式，打通线上、线下双场景销售，主要品类为果蔬肉类、粮油干副、日用百货、酒水饮料等。

茑屋书店西安首店3月27日开业

3月27日， 茑屋书店西安首店在迈科中心开业，这是继杭州、上海之后，茑屋书店在中国大陆地区开业的第3家书店。该店共上下两层，引入首次进入西安市场的FOOM COFFEE。

腾讯棋牌IP场景“欢乐茶馆”正式落地南京小西湖

3月上旬，腾讯光子工作室群旗下腾讯棋牌IP场景“欢乐茶馆”正式落地南京小西湖，该店将光子工作室群腾讯棋牌旗下IP场景融入极具落地城市风貌的线下空间。

【关店】

实体零售再陷“关店潮”

超市、百货零售是“重灾区”，超级物种重庆4家门店撤场，郑州世纪联华碧波园店3.11结业，深圳人人乐南水购物广场3.14停业，71年老百货“中山市新中百货”家乐福珠海最后1家店（吉大店）3.31闭店......奢侈品、餐饮业的日子也不好过，LV、Fendi撤出香港铜锣湾时代广场，杜嘉班纳成都IFS沿街门店关闭，狗不理北京最后1家店关闭，炳胜品味广州五凤店3.15结业。

此外，韩妆伊蒂之屋关停中国全部线下门店，贝贝杭州临平仓门店3.17停业，Page One颐堤港店将于4.22闭店；香港UA戏院3.8全线结业，内地影院不受影响......

【融资】

20多个品牌获融资

3月，20多个品牌传出融资消息，涉及餐饮、潮玩、火锅食材超市、美妆、社区生鲜等领域，其中芳疗护肤品牌“逐本”连续完成A轮（首轮）和B轮两轮融资。

多个品牌传出上市消息，绿茶、物美、海伦司已递交招股书

3月，多个品牌传出上市消息，绿茶集团、物美科技、海伦司小酒馆向港交所递交招股书，德克士、康师傅私房牛肉面被传计划赴港IPO；韩束母公司、平价护肤品牌“花印”、周六福珠宝、眼镜零售商“千叶眼镜”拟在境内IPO；眉州东坡餐饮板块及旗下食品公司“王家渡”已启动上市计划；物美旗下生鲜电商“多点”被传计划赴美IPO....

【企业】

多个国际品牌被爆“抵制新疆棉”H&M在华已关闭约20家店

3月24日，共青团中央在官方微博连发多条微博点评批评H&M，后者“抵制新疆棉花”惹众怒！黄轩、宋茜表示与H&M已无合作关系，淘宝、京东、拼多多等电商平台下架了H&M相关产品，百度地图、高德地图等多款地图APP屏蔽H&M店铺。24日晚间，HM中国官方微博就相关事件发布声明，称不代表任何政治立场。3月31日，H&M集团再发声明，称致力于重获中国消费者信任。不过H&M的这两份声明并未提及“新疆棉花”，网友认为其“避重就轻”。

“抵制新疆棉花”事件发生仅1周时间，H&M在中国已关闭6家实体店。

Q1（截至2021年2月28日），H&M亏损13.9亿瑞典克朗（约合10.5亿元），上一年同期盈利25亿瑞典克朗。2021年H&M将净关店250家，目前在中国关闭约20家门店。

此外，包括阿迪、耐克、优衣库、PUMA等多个国际大牌也被挖出曾经发表“诋毁新疆棉”的言论，中国明星集体与众多涉事品牌解约，游戏《王者荣耀》也宣布取消和Burberry的合作。特步、361度、森马、海澜之家等国产品牌发声“支持新疆棉”。

多个涉事品牌的言论全部基于一个叫BCI的组织的判断，该组织已决定暂停在新疆发放BCI棉花许可证。安踏是BCI成员之一，但该品牌已在24日晚宣布退出BCI；李宁在25日发出声明，称并未加入BCI组织。

苏宁否认出售家乐福中国，后者谋求独立IPO

有自媒体报道，家乐福中国50%以上股权可能被苏宁出售，接盘者为青岛国资委。对此，苏宁官方表示：假的！家乐福品牌部门相关负责人也称上述消息不实。

也有媒体报道，青岛国资委未有收购家乐福中国的打算，不过家乐福中国未来会独立IPO，会考虑释放少量股权引入战略投资者，同时接洽的不止青岛国资委一方。

麦德龙中国换帅，蔡天乐将接替康德出任总裁

麦德龙宣布，自5月1日起，蔡天乐 (Tino Zeiske) 将接替康德 (Claude Sarrailh) 出任麦德龙中国总裁。

蔡天乐 (Tino Zeiske) 

优衣库大中华区CMO：计划每年开店80家-100家

优衣库大中华区CMO吴品慧表示，未来优衣库中国将保持每年80至100家门店的开店速度，并同时将门店下沉至三四线城市。

乐高计划2021年在中国开80家店

乐高集团2020年收入同比增长13%至437亿丹麦克朗，零售额增长21%，营业利润增长19%至129亿丹麦克朗，计划2021年再开设120家品牌零售店，其中80家将位于中国。

消息称Gap正考虑出售中国业务

传快时尚品牌Gap正在考虑出售中国业务，以调整在华经营，不过目前相关磋商仍处于初期阶段，该公司也可能决定保留这块业务。对此，Gap表示不予置评。

瑞幸破产后续：内部达成重组支持协议，向外寻求至少2.5亿美元融资

3月16日晚，瑞幸宣布已与主要债务持有者达成重组债务及加强资本结构的协议，公司正在积极利用多种渠道进行融资，拟通过私募募集至少2.5亿美元。有消息称，多家PE正在洽谈入股瑞幸，投资金额正是瑞幸官宣的不少于2.5亿美金。

Costco签约广州荔湾 杭州首店选址或有变

在第七届中国广州国际投资年会上，广州荔湾区政府与开市客（中国）投资有限公司签署合作备忘录，荔湾或将成为Costco进入广州市场的第一站。另悉，杭州首家Costco落地或有变，宁围商业地块再次公示，只提到设置大型商业功能，并未提及Costco。

阿迪达斯公布新五年规划：大中华区成为战略重点

3月11日，阿迪达斯发布2021-2025年五年规划，计划投资20亿欧元进行品牌升级和数字化转型，并将中国市场提升至重点战略地位，推动阿迪达斯品牌收入实现年增长8%-10%的目标。

海外

迪士尼计划关闭北美地区60家商店、疫情后扩建加州迪士尼乐园

迪士尼今年将关闭北美至少60家专卖店，相当于全球门店总数的20%；另计划对加州阿纳海姆的迪士尼乐园进行升级改造，在现有的园区设施基础增加新的景点、商店和餐馆。

韩国两大免税店撤出仁川国际机场最主要航站楼

韩国两大免税店——乐天和新罗正式撤出仁川国际机场最主要航站楼，上述两家免税店占地面积达4000㎡，是免税区域总面积的三成，随着租赁合约到期，他们决定不再续约，关店撤出。

美国270家苹果店、纽约13家AMC影院重新营业

3月初，全美270家苹果专卖店全部开门营业，AMC重新开放纽约市所有13家影院，加州两个迪士尼主题公园将于4月30日重新开放。

万达放弃全球最大影院AMC控制权

AMC在2020年创纪录亏损46亿美元，万达已放弃对该公司的控股权！目前，万在AMC的持股和投票权均已削减至9.8%，仍拥有两个董事会席位，仍是AMC最大股东。据悉，万达集团对AMC的投资收益超过了47亿元。

图源：摄图网

传家乐福以11亿欧元收购Grupo Big（巴西沃尔玛）

传家乐福同意以11亿欧元从沃尔玛百货及Advent手中收购Grupo Big（即巴西沃尔玛），预计2022年完成交易，将以70%的现金和30%的新家乐福巴西股票的形式进行。

传Gucci母公司收购历峰集团遭拒绝，如今瞄准Ralph Lauren

传历峰集团拒绝Gucci母公司开云集团的收购提议，现已聘请高盛集团为其提供战略发展建议。另悉，开云集团有意收购美国高级时装品牌拉尔夫.劳伦（Ralph Lauren），业内人士预计Ralph Lauren估值或达109亿美元。

法国多地第三次“封城”2/3购物中心已关门歇业

法国政府公布新的“抗疫”举措，对16个省再次实施“封禁”，预计会影响到四分之一的连锁商店，营业额损失30％。今年，法国面积超过1万㎡购物中心被迫停业，全法国共有800个购物中心，其中有2/3已经停业。

玩具反斗城有了新东家，计划再次在美国开店

3月15日，品牌管理公司WHP Global宣布收购玩具反斗城母公司Tru Kids的控股权，将管理后者全球业务，并计划在北美地区再次开设玩具反斗城门店。

LV在美国开出胶囊旅行商店 提供高端定制服务

LV在美国开出胶囊旅行商店LV by Appointment，门店提供各个品类的定制服务，包括男女皮具、成衣、鞋履、配饰、手表、珠宝、旅游用品及香水。

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