华侨城拟转让衡阳商住配套项目51%股权及1.34亿债权

4月9日，上海联合产权交易所信息显示，衡阳中雁置业有限责任公司51%股权及1.34亿元债权被挂牌转让，底价1.44亿元。

据观点地产新媒体了解，此次转让方为湖南华侨城文旅投资有限公司，持有标的公司100%股权，是次转让51%股权获华侨城集团有限公司批准。

资料显示，衡阳中雁注册资本1000万元，于去年10月30日成立，主要从事房地产开发经营；工程咨询；建筑设计咨询（不含金融、证券、期货及投融资中介服务）。截至2020年度，衡阳中雁的营收和利润均为0，资产总计2.62亿元，负债总计2.62亿元。

衡阳中雁主营业务系在湖南省衡阳市石鼓区投资开发“石鼓区商住配套项目”。本次估值测算中采用的开发建设方案系由被评估企业提供，但截至评估基准日，该建设方案尚未经相关行政主管部门核准。本次评估，未考虑该等开发建设方案可能存在的变更或调整对评估结论的影响。

于2020年11月4日，衡阳中雁与衡阳市自然资源和规划局签订《国有建设用地土地使用权出让合同》，约定取得“石鼓区商住配套项目”所涉及的2宗土地使用权，土地出让金合计2.5238亿元。

截至评估基准日，衡阳中雁账载支付上述2宗土地使用权保证金合计5048万元，剩余土地出让金合计2.019亿元，衡阳中雁已提供其于2020年11月17日支付的缴纳凭证。