TOD商业新旗舰海宁摩街201六月面市，轨道上爆发“能级式”美食聚合力

作为世界皮革风尚高地、中国皮革业龙头大城，海宁以超千亿GDP，位列中国百强县TOP20，展现出超强经济实力；同时还被誉为世界潮乡、浙江大湾区商贸人文重镇，坐拥优质旅游资源，沐浴久远商贾文化，每年吸纳客流超1000万人次，释放出无限商业势能。

商以城在，城以商兴，与之而来的是伴随海宁繁荣发展后的商业配套升级，以便起到更重要的扩大和集聚效应，爆发“能级式”商业聚合力。摩街201，一座以诗画浙江、千面潮城为设计灵感，以自然、人文、未来为三大主题，集风情美食 · 艺术零售 · 乐活体验于一体的全景式微度假主题街区将于2021年6月呼之欲出。

TOD模式积蓄商业核能

撬动千万级消费市场

轨道交通作为现代化都市的交通命脉，不仅将有效地缓解城市交通压力，同时将更有力地带动区域经济的发展，并形成一种特殊的经济体系——“轨道经济”。其中，TOD作为轨道经济新蓝海，通过其高效连接和无缝换乘，近年来越来越受商业地产关注，为其未来赋予了更多可能。

摩街201便是杭海城际铁路海宁皮革城站地下空间的TOD项目，位于海宁中国皮革城内，商业面积1.3万㎡，毗邻主干道，直接接驳杭海城际铁路皮革城站，链接杭州。

据悉，从余杭高铁站至浙大国际校区站只需要半小时左右，且每天有7、8对往返列车。这将为摩街201输送源源不断的客流，发挥强大的人口虹吸效应，起到重要的扩大和集聚效应。要知道，余杭作为杭州GDP贡献大区，2020年以3051.61亿元位列杭州各区、县GDP总量排行TOP1，有强大的经济实力。经此一站，无疑将撬动杭州千万级消费市场。

另一方面，海宁中国皮革城自带客流，市场荟萃了国内外一流的皮革服装、裘皮服装、秋冬时装、皮毛服装、皮具箱包、鞋类等商品，经营户6000多家，以往高峰时期日客流量便能达10万人次，年交易额更是突破200亿元。

以公共交通为核心导向，筑建集旅游、商业、文化等为一体的“混和用途”区域，最终实现轨道上重塑城市生活格局。

60%餐饮配比打造全新美食IP

商业+多元模式呈现微度假主题

随着商业空间被重新定义，消费场所经历了概念转变与价值跃迁的洗礼，人们对其所提供的场景打造、品牌阵营、服务体验、氛围营造等要求愈加严苛。单一的传统商业已无法满足新时代消费者诉求，商业+文化+旅游+体验+艺术的多元融合是大势。

摩街201深知这一点，基于区域餐饮本质需求，提出了“以诗画浙江、千面潮城”为设计灵感，以自然、人文、未来为三大主题，集风情美食·艺术零售·乐活体验于一体的全景式微度假主题街区”定位，以业态组合及空间设计打造全新美食IP。

业态组合上，摩街201主打餐饮，有近60%的占比。旨在通过挖掘海宁、浙江各地特色美食，打造优质的“养胃”旅游产品。其余还有零售20%、休闲文创13%、生活配套7%的配比。

空间设计上，从规划之初起，摩街201就从空间打造、艺术互动装置、景观改造等方面着手，为潮城海宁量身打造出一本商业的“艺术图鉴”，为消费者带来沉浸式“五感”购物体验。整个街区中，会从自然、人文、未来做不同的场景搭建，在山水潮城区域，会有氧气丛林、褐石渔村、守望河滩等场景；于诗画浙江板块，则布置了词话人间、树里南湖、菱歌清唱等场景，重现往日兰亭雅集、曲水流觞的情景；在未来乌托邦区域，还设置了“隧道”，打造斗转星移的梦幻造境。

值得一提的是，利用地面与下沉式庭院空间，摩街201地上区域还将打造一个生态与艺术魔力共生的“海宁皮革城中央公园”，为城市奉献一座游憩式公园，亦可用于举办音乐会、艺术节、惠民市集等多样室外活动。

助力海皮城品牌升级

重构海宁城西商业格局

其实，在当前全球工业生产和商品流通的新形势下，我国发达地区的专业市场都面临着升级与转型问题。海宁皮革城作为国内龙头皮革专业市场，一直将带动区域商业活力为己任，不断在健全商业配套，创新消费业态，提升顾客体验等方面下功夫，以促成海宁城市繁荣，提升其国际知名度。

基于这样的大背景诉求，海宁皮革城以产业为基础，打造了此次摩街201项目，其具备年轻社群性、海宁本土话题性、故事性，主题沉浸式的城市微旅社交目的地也将激活品牌，重塑品牌价值，成为“海宁皮革城 YOUNG+”时尚引擎。

另一方面，摩街201的面市，也将为填补周边优质综合商业空白，为客群带去新潮体验，改善海宁城西原有的单一商业格局，塑造潮流、打卡新地标，助力海宁商业向新发展。

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由海宁中国皮革城倾力打造，委托商管巨头融观中国运营，摩街201将以其独特的集风情美食·艺术零售·乐活体验于一体的全景式微度假主题街区定位带给海宁人民全新的商业体验；并将作为TOD商业新旗舰，坐拥轨道交通带来的超级客流虹吸效应，以点辐射全域，爆发出聚合式商业核能。

2021年6月，一起遇见更好的海宁商业。

招商负责人：张总 13951821985