投资30亿，福清历史文化街区业态规划方案确定

近日，福州市计划打造的15个特色历史文化街区之一，福清历史文化街区利桥古街业态规划方案确定。

福清历史文化街区利桥古街（以下简称利桥街区）项目2019年由东百集团摘得，旨在整体开发、修复及重现福清利桥历史文化街区，打造具有人文历史特色的城市商业综合体和文旅新地标。

项目地处福清城关南门，位于南门大桥与龙首桥间龙江段南北两岸。规划范围东至竹溪路，南抵龙江路，西靠南门大桥，北临后山路南侧居住组团。

利桥街区是目前福州城区唯一保存较为完好的历史文化街区，项目总投资约30亿元人民币，定位是以利桥古街为空间骨架的多种类型历史文化遗产密集区和具有多元文化内涵的历史文化片区。项目总建筑面积近30万方，用地面积近300亩，其中，商业及文旅经营总面积超10万方，规划了10大区块，5000多个铺位。

利桥街区的商业片区主要分布在“利桥街-东门河-龙江”之间，根据地段特点又可以进一步划分为：传统老字号利桥商街、“龙津里”精品生活文化商街、“龙江门市民文化广场”综合旗舰商业区、“东门河水街”特色滨水商业区等。街区形成两岸的有效联动，同时还会开发滨江水上游览项目，将突破传统夜景，打造夜宴、夜购、夜游、夜饮一系列沉浸式夜游体验区。

据悉，项目以“一江、一街、一塔”为依托，利用利桥街两端核心节点，将打造包含滨江活力商业街区、精品商务办公街区、创意产业区等在内的六大街区。规划中，街区内部以利桥街为主轴线，连接主要的商业聚落，由九弄向内部纵深形成多个局部的商业支脉环线，形成特色的街区型游购线路。

六大街区具体上，B1区为龙江门广场，将建设特色商业和潮流品牌聚集地，主要以时尚商业及特色餐饮、大型超市为主要业态； B2区、C区为龙津里/东门河水街，是以“古今特色、文化荟萃”为商业主题定位，将建设特色餐饮、主题街区与特色酒吧一条街，形成开放式的时尚生活街区；D区利桥老街则主要是文旅商业与特色零售。

截至目前，项目整体设计及建设工作正在稳步推进中。