徐州52.77亿出让4宗地 美的35.52亿摘1宗商住地

4月19日，江苏徐州公开出让4宗涉宅地，总起价约29.4亿元。最终，上述地块均成功出让，总成交价为52.77亿元，银城、美的、中奥等均有所获。

据观点地产新媒体了解，徐州银泽汇企业管理有限公司（银城&泽信）以10.61亿元竞得铜山区XT2021-3住宅用地，楼面价9265元/平方米，溢价率76.25%。该地块出让面积57258.0平方米，容积率2，建筑面积114516平方米，起价6.02亿元，起始楼面价5257元/平方米。

而彭祖大道北、徐贾快速路西地块为商住用地，出让面积150272.8平方米，容积率2.52，建筑面积379245平方米，起价19.88亿元，起始楼面价5242元/平方米。该地块经过792轮竞拍，最终由徐州市美的新城房地产发展有限公司（美的）以35.52亿元竞得，楼面价9366元/平方米，溢价率78.67%。

江苏奥众房地产有限公司（中奥）以3.41亿元竞得新戴西路南、上海路东地块一，楼面价2781元/平方米，溢价率85.38%。该地块为商住用地，出让面积49034平方米，容积率2.5，建筑面积122585平方米，起价1.84亿元，起始楼面价1500元/平方米。

而新戴西路南、上海路东地块三同样也由江苏奥众房地产有限公司（中奥）竞得，成交价3.23亿元，楼面价2847元/平方米，溢价率89.79%。该地块为商住用地，出让面积45440平方米，容积率2.5，建筑面积113600平方米，起价1.7亿元，起始楼面价1500元/平方米。