华润万象生活魏小华：优质轻资产应是社会、业主和管理者三方共赢

4月23日，万商俱乐部年度排行榜大典在北京君悦大酒店举办，活动以“与卓越同行”为主题，打造“聆听卓越的声音”主题分享环节，邀请年度排行榜代表亲临现场，带来精彩的观点输出和干货分享。

活动现场上，华润万象生活副总裁魏小华带来了《共创城市新象》的主题演讲。

在魏小华看来，好的轻资产项目应该是社会、业主和管理者三方共赢的路径，这才可以让社会资源尤其是优质资源充分发挥其价值。

华润去年开始规划，将未来商业发展策略确定为轻重并举，谈及发展轻资产项目，魏小华表示，通过市场调研发现，购物中心存量不断上升，5年内轻资产存量改造市场具有广阔的发展前景。

作为央企，华润保持着对城市商业的情怀和社会责任感，魏小华认为好的轻资产应该是社会、业主和管理者三方共赢的路径，这才可以让社会资源尤其是优质资源充分发挥其价值和效率。华润希望通过其努力和业主共同合作，能在现有的存量项目上有机会做一些改善，在新项目上也能有一个相对顺利的起点。

此外，魏小华表示，做轻资产是需要一些条件的。一个轻资产公司最大的两个资产，一个是品牌，一个是团队。只有品牌没有团队，这种输出是没有逻辑的；只有团队没有品牌也是可以做的，但在相对短的时间较为艰难，规模难以发展，需要靠团队一点点的努力。因此，轻资对外拓展的前提条件是品牌和团队缺一不可，而且需要共同进退。

在演讲最后，魏小华分享了华润的“十四五”展望，其目标是培育商业业态，打造大会员体系和极致的客户体验。在培育商业生态方面，未来或将成立消费基金，在轻资产之后探索购物中心上下游的整合，例如打造智慧门店、数字化运营等方面，共创城市新象。

　　（以上内容据现场发言整理，仅供参考）