助力写字楼可持续发展 越秀商投携手IWBI举办“健康人居万里行”

4月28日，由越秀商投与国际WELL 建筑研究院（IWBI）、Delos 联合主办，渣打银行协办的“WELL Journey 健康人居万里行· 广州站”活动在广州环贸中心举行。

越秀房产基金董事会主席、执行董事及行政总裁林德良先生，渣打环球商业服务有限公司（中国）首席执行官兼执行董事张挹凡先生，渣打银行（中国）有限公司中国 -日本区企业不动产部总监景岗先生，国际 WELL 建筑研究院（IWBI）亚洲区副总裁张为舜先生和Delos中国健筑方案董事总经理胡召海先生等嘉宾齐聚一堂，共同探讨人、建筑空间与未来办公的关系，规模化提升健康安全办公标准，打造未来办公新标杆。本次活动中，Delos中国、桥恩心理、怡禾医疗、康正心理睡眠医学中心、适度顾问、Anytime Fitness获颁悦享会健康管家聘书，将与越秀商投共同打造写字楼内健康办公生态圈的优秀经验。

后疫情时代，商办写字楼市场在逐步恢复的同时，市场也对办公空间和写字楼提出了更高的要求。未来办公空间需要承载的，不仅仅是办公、商业等传统功能与体验，更需要在运营和设计中加入健康、智慧和安全的考量，为办公空间市场的长远发展和健康运营注入活力。

【后疫情时代，未来办公空间的健康安全标准】

上班族的一天里有至少三分之一的时间是在办公室内度过的，所以办公空间的环境质量也直接影响着人们的身体健康。自2020年面对疫情大考以来，许多商办楼宇关注增强楼宇科技，运用智能化手段、国际化服务，不断提升健康办公标准，相信未来利用智能科技赋能楼宇安全也将成为行业常态。

WELL健康建筑标准是国际领先的健康建筑衡量体系，专注于人们赖以生活、工作、学习及娱乐的建筑空间对人体健康与福祉的提升，通过七年的跨学科综合研究后提炼研发出的一整条健康建筑衡量体系，涵盖了医学专家、建筑科学家及行业专家的研究成果与实践经验。

WELL健康标准

国际WELL 建筑研究院（IWBI）亚洲区副总裁Richard Chang 张为舜先生为大家从标准的角度解读未来办公的发展方向，“健康和安全在疫情发生以来，逐步成为各行各业关注的焦点， IWBI 在今年发起了WELL HSR 「健筑之星点亮城市」公益行动，号召全球人们一起通过找WELL HSR 标识来促进我们人居环境的提升。”IWBI于2020 年特别推出了WELL 健康-安全评价准则（简称WELL HSR），越秀商投也积极响应了这一准则并开启了实践之路。

IWBI代表演讲

越秀房产基金董事会主席、执行董事及行政总裁林德良先生在论坛中分享到，“越秀商投一直以来都积极关注商办健康，并且不断提升标准深化实践，在越秀写字楼3.0 概念中也蕴含着健康的品牌内涵，未来，越秀商投也将继续坚持提升空间运营与管理，巩固健康-安全的办公常态化。”

越秀房产基金董事会主席、执行董事及行政总裁林德良

Delos 中国建筑方案董事总经理Eddie Wu 胡召海先生与我们分享《未来办公空间，如何提升并保持使用者的健康与安全》，他表示，疫情永久改变了公共空间的存在规则。空气质量决定着职场安全程度，照明质量左右着职场健康水准。恢复旧秩序下对职场安全的信赖感，室内空气、照明质量的有效管理变成当务之急。快速向新常规过渡，需要务实、可行而有效的健康办公空间打造方案。

Delos代表演讲

渣打银行（中国）有限公司中国-日本区企业不动产部总监景岗先生与我们分享《未来已来——办公室里的健康安全与人文关怀》,在后疫情时代，希望能够针对员工不同时间的工作和沟通需求为他们提供能够满足不同需求的空间，同时通过一些引导性设计加强员工的健康生活理念，让办公室不再仅仅只是员工的办公场景。未来渣打全球的新项目，LEED 和 WELL 将是必入门槛，渣打亚洲的 45 个办公空间也都将加入 WELL HSR。

渣打代表演讲

在本次活动的“未来办公空间如何提升并保持使用者的健康与安全”沙龙环节，广州绿色之春文化传播有限公司出版人、WAVE 设计杂志主编、思想沙龙（mind salon）发起人、设计之旅发起人关鸣先生邀请四位嘉宾从各自不同的专业角度，通过技术和实践分享大家对于未来办公的思考。

【可持续发展，越秀写字楼3.0的健康生长】

广州ICC作为“广州市数智化楼宇（试点）单位”，是湾区数字经济专业楼宇示范项目。越秀商投以广州ICC为商业板块写字楼3.0的全新起点，希望实现楼宇经济时代下“智能楼宇、绿色健康、社群共享”的新一代商业办公城市标杆。

广州ICC建筑面积超18万㎡，汇聚超甲级商务写字楼、环贸天地（ICC Mall）、雅诗阁国际公寓及越秀星廷长租公寓。位于天河北与林和中路交界处，坐拥广州东站TOD多维交通网络，尽享1小时大湾区商务圈，为粤港澳大湾区营造具有时代意义的现代尊享商务空间。

广州ICC配图

· 鲜氧空气环境

广州ICC鲜风系统全面覆盖地下停车空间，办公区域将根据室内人员数量变化，自动调节室内温度、湿度，每小时鲜风量超36m³/人，提高空气品质，保障人体健康。此外，配备高效空调系统，通过精细化设计减少运行能耗，制冷装机总量冗余减少11%，空调水泵总功率降低54%，空调机房效率提高超50%。

· 环保幕墙系统

全景LOW-E高透光玻璃幕墙有效降低太阳辐射，有效减少能源损耗。与普通玻璃相比，以绿色、环保、节能为目的LOW-E玻璃具有更优异的降噪、隔音、隔热和良好透光性。

· 垂直绿化生态

360°中轴视野，将广州壮阔的城市中轴，秀美温婉白云山共收眼底。布满绿植的空中花园，以“都会绿林 Metro Park”为主题的环贸天地，以及超200米的景观长廊将绿意引入室内，模糊空间边界，减少热岛效应，降低公共空间的气温。

广州ICC

广州ICC在今年2月荣获IWBI颁发的铂金级WELL中期认证，随后还入围RICS年度商业项目奖、获得美国IDA国际设计大奖等多个国际化行业认可。目前，广州ICC已成功引入渣打银行大湾区中心、赫伯罗特船务、兴业消费金融等多个行业龙头企业，未来将依托政策红利，带动更多优质企业入驻。

作为越秀商投倾力打造的资源整合平台，悦享会链接超1000家优质资源企业，首创“6+2模式”，从政务、金融、环保、健康、幸福、专业服务的6大管家领域，提供全方位的企业定制服务，以及“置业租赁、行家臻选”2大平台以最优品质的产品服务直达白领圈层。

健康管家聘书颁发仪式

活动中，越秀房产基金董事会主席、执行董事及行政总裁林德良先生向悦享会健康管家代表：健康房地产的开创性企业——Delos中国、面向全球化专注于轻型心理服务的高端连锁品牌——桥恩心理、致力于为中国家庭提供专业和温馨的医疗健康服务的医疗机构——怡禾医疗、高品质睡眠心理服务领导者——康正心理睡眠医学中心、聚焦绿色建筑与健康建筑领域的专业咨询顾问——适度顾问，颁发了悦享会健康管家聘书。

越秀商投长期积极关注健康办公并且不断深化实践，将可持续发展理念融入运营管理的方方面面。依托越秀商投旗下丰富的空间产品，前线运营商越仲怡城在2020年全面升级 “YEService越商务”服务品牌，通过越智能、越健康、越关怀、越便捷、越共享、越社群六大核心体系，构建越商务生态圈；以绿色生态的视角审视办公空间，聚焦客户绿色健康办公体验；接轨国际化运营管理标准，推行IAQ室内空气质量管理，保障大厦室内空气质量；推行垃圾分类管理，严控废弃物排放，开展废弃物分类处理和循环再用，实现废弃物减量化、无害化、资源化；推行节能、节水改造，提升资源利用率，为建设资源节约型和环境友好型社会做出贡献。

作为越秀地产重要商业板块，越秀商投以极强的抗风险、跨越经济周期能力，打造商业地产全链资管亚洲领航者。项目版图现已覆盖粤港澳大湾区、长三角、华中等核心区域，2020年位列“中国商业地产TOP100”前15名，具备丰富的资产管理经验和雄厚的资本运作实力。

新冠肺炎疫情的暴发和全球蔓延，是一场关乎全人类的生存危机，但也为告诉发展的城市社会敲响了健康人居的警钟。在这场新冠肺炎的危机后，越来越多的人意识到，空间是我们居住和生活的载体，也是守卫健康的最后一道屏障。全球疫情扰乱了我们的生活秩序，同时也给予我们推动健康建筑运动的机遇，让更多人获得健康益处，每一次办公空间的转型背后都显示出全球打造以人为本、健康人居的迫切需求，相信活动中这些充满责任感的代表企业和组织们，也将在这场运动中不遗余力协助市场的发展与进步。