上实、城投、建工底价91亿摘上海北外滩商办地块

5月8日，上海公开出让北外滩91街坊地块。

观点地产新媒体了解，该地块最终由上实发展、上海城投、上海建工三家上海本地国企联合体以91亿元底价摘得，楼面价约26000元/平方米。

资料显示，该地块为商办地块，出让面积34585.2平方米（地上12732.8平方米，地下21852.4平方米），容积率27.5，建筑面积地上350157.5平方米（商业比例不小于24%、办公比例不大于76%）。

按照要求，该地块项目建成后将成为北外滩乃至浦西地区的地标性项目，打造具有全球影响力和标杆引领性的总部基地。

同时，地块功能业态应以高端商务配套、高星级综合服务为主，业态上应围绕北外滩“打造新时代都市发展新标杆”的功能定位，与北外滩来福士、白玉兰广场等载体联动，形成高品质综合商业区。地上方面，鼓励设置高端品牌酒店、精品商业、特色餐饮、文化体验项目等。

地下方面，与中央绿地地下商业保持联动，鼓励引入零售、餐饮、主体娱乐、文化创意等与区域品质相匹配的商业业态。

另悉，地块地上建筑限高480米（顶层将设置观光层）。