中山134.54亿挂牌4宗地 马鞍岛“未来之门”地块起价达78.8亿

5月18日，广东省中山市集中挂出多块宗地，分别是马鞍岛的2宗综合用地，1宗商业商务用地和古镇的一宗城镇用地，起始总价达到134.54亿元。

马鞍岛“未来之门”地块编号为G28-2020-0145地块，位于中山翠亨新区起步区东五围，起始楼面地价为人民币5072.6元/平方米，即起始总价为78.8亿元，每次最小竞价增幅（楼面地价）为50元/平方米；这宗地块在4月30日发布了详细规划调整，要求在地块建会展中心、联检大楼政府回购。

该地块的土拍时间为2021年6月7日上午9时至2021年6月23日上午10时30分。

马鞍岛“超级文旅项目”地块编号为G28-2021-0028，位于翠亨新区西四围，总占地约503617.2平方米（折合755.4260亩），起始楼面价4493元/㎡，起始总价为38.2亿元，每次最小竞价增幅为44元/㎡，本次上网竞价出让不设保留价，将于2021年6月23日上午9时30分进入限时竞价。

观点地产新媒体了解到，竞得人投入主题乐园的土建、设备及筹建等费用（不含土地款）需不少于15亿元人民币。本项目住宅计容总面积的10%，须在主题乐园竣工并投入运营后方可销售。

马鞍岛商业+商务地块编号为G28-2021-0027，占地71076.5平方米（折合106.6148亩），位于翠亨新区西四围、西五围。该地块起拍楼面价3306.2元/㎡，起始总价为2.35亿元，要求引进世界前100强的欧洲企业中国公司，每次最小竞价增幅（楼面地价）为33元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。于6月23日上午11时截止网上报价，可能进入限时竞价。

古镇地块是最新挂出的宅地。该地块占地60987.2平方米（折合91.4808亩），地面总建面约182961.6平方米，容积率3.0，限高100米，位于古镇镇同兴路26号，用途为城镇住宅用地，出让年限70年。起始楼面地价为8300元/平方米，起始总价约15.18亿元，最高限制楼面地价12450元/平方米，最高限制总价22.77亿元。于6月23日下午3时进入限时竞价。