六工汇关为泓：城市更新项目要将历史、文化和商业有效融合

循新，追光而行；不循常，造浪生长。由赢商网主办的第16届中国商业地产节，以“循新不循常——这，就是中国商业”为大主题，于5月19-21日在广州长隆酒店隆重召开，全方位解读商业地产发展密码，探讨中国商业循新之道，吸引数千行业精英关注。

以万科为代表的典型房企，以盒马为典型的新零售玩家，以WeWork为引领的空间赋能平台，皆以城市更新为商业新试验场，探知与实践关于城市生长的更多可能。5月20日，在“商业推动地产论坛第16届年会”微论坛环节，围绕《城市更新大潮至，谁能C位出道？》的主题，六工汇总经理 、管理学博士关为泓带来了精彩的观点分享。

她认为，城市更新是优化城市空间的有效方法，城市更新不只是拆旧建新，其本质是如何将历史遗迹保存下来，融合人文与商业理念，进而赋予城市未来的新活力。

　　

　　《城市更新大潮至，谁能C位出道？》微论坛

什么是真正的城市更新？

过去30年是社会发展的高速增长期，城市人口不断增加，到2030年城市人口会超越整个人口的三分之二。现有基础设施不足，人口却在高速增加，如何解决这些矛盾？城市更新是一个有效办法。

城市更新不只是拆旧建新，其本质是如何将历史遗迹保存下来，融合人文与商业理念，进而赋予城市未来的新活力。

商业地产如何破解同质化？

首钢历经百年沧桑，承载了整个北京和中国钢铁工业的历史，如今由于冬奥会搬迁，首钢园才以城市更新的形象展示在公众视野中。这是个非常有意义的项目，那么，如何打造出特色定位成了一个考验。

六工汇位于北区最核心地带，首先，我们很清晰的把项目定位为都市微度假的概念。北京可以度假的地方并不多，借助百年工业遗址，加之山水景色，可以让人们感受到宜居的生活环境，真正实现城市微度假的愿景。

第二，我们延用工业遗存和建筑遗留的本质，在保留建筑的同时进行翻修，既有历史沉淀，又有现代旗舰店，实现了完美融合。

第三，首钢园六工汇项目由23栋楼宇组成，其中一半是商业，一半是办公。在商业定位方面，我们的定位是以体验性为主的商业独栋旗舰店，这样更容易得到全北京人的关注，希望未来得到全国的关注。

目前，六工汇已成功签下几大主力店铺，高端家庭亲子品牌奈尔宝家庭中心已租下一整栋工业遗存建筑，将打造家庭娱乐中心，也是北京的第一家超级旗舰店概念。

吸引Z世代，让商业可持续

面对Z世代消费群体，六工汇把首钢人民记忆中的五一剧场，打造成时尚沉浸式的剧场加主题酒店业态，未来会吸引Z世代对时尚、文化领域的关注。

六工汇总经理 、管理学博士 关为泓

在产业办公方面，首钢园六工汇把现代的办公与休闲、娱乐结合在一起，形成可持续化、国际化的工作模式。将历史、文化、遗迹和商业有效融合，将室内、室外空间场所有效连接，通过引入大量文化节、音乐节、艺术节，工业园区也可以通过有效的城市更新，转型成为一个新的商业和产业联动的地标。

六工汇项目会在圣诞节亮相，希望能够成为中国其他大型工业废弃园区的典范案例，引起整个行业、市场对于城市更新理念的新关注，有效带动全国城市更新的发展方向，打造可持续的发展。