奥园雷易群：产业协同助力资产增值是城市更新的重要命题

循新，追光而行；不循常，造浪生长。由赢商网主办的第16届中国商业地产节，以“循新不循常——这，就是中国商业”为大主题，于5月19-21日在广州长隆酒店隆重召开，全方位解读商业地产发展密码，探讨中国商业循新之道，吸引数千行业精英关注。

以万科为代表的典型房企，以盒马为典型的新零售玩家，以WeWork为引领的空间赋能平台，皆以城市更新为商业新试验场，探知与实践关于城市生长的更多可能。5月20日，在“商业推动地产论坛第16届年会”微论坛环节，围绕《城市更新大潮至，谁能C位出道？》的主题，奥园健康生活集团常务副总裁雷易群带来了精彩的观点分享。

他认为，房地产青铜时代，城市更新是重要的主旋律。打造不同类型的项目，通过产业协同导入助力城市资产增值，实现城市美好生活目标，是房地产企业的历史使命。

（奥园健康生活集团常务副总裁雷易群）　

在活动现场，雷易群分享了中国奥园集团（以下简称，奥园）参与城市更新的一些做法。

一方面，基于奥园健康生活集团的商业运营板块（即，奥园商管）、奥园美谷等多元产业布局，奥园具备“产业协同导入”实力，在获取城市更新项目方面自带优势。

对此，雷易群以商业运营举例说明，“城市更新项目中通常有村民自留产业，如何实现这一类资产的增值是很重要的，而奥园商管恰好能为此提供解决方案。”

另一方面，雷易群认为，基于城市更新项目，房地产企业有机会在优质城市区位落地购物中心或商业街区项目，从获取项目初期就以“商业运营管理逻辑”主动推导如何打造有个性的商业项目。

雷易群进一步指出，“从被动做主动，不仅将牵引出房地产企业内生系统的大转变，对实体商业的发展而言也是很大的成长契机。”

奥园官方资料显示，奥园早在2011年就抢先布局城市更新。截至目前已成功获取60多个城市更新项目，50多个项目正在有序推进中，其中97%位于粤港澳大湾区。

图片来源：赢商网