WeWork全斌：城市更新不只是简单的商业行为 后期运营尤为重要

循新，追光而行；不循常，造浪生长。由赢商网主办的第16届中国商业地产节，以“循新不循常——这，就是中国商业”为大主题，于5月19-21日在广州长隆酒店隆重召开，全方位解读商业地产发展密码，探讨中国商业循新之道，吸引数千行业精英关注。

以万科为代表的典型房企，以盒马为典型的新零售玩家，以WeWork为引领的空间赋能平台，皆以城市更新为商业新试验场，探知与实践关于城市生长的更多可能。5月20日，在“商业推动地产论坛第16届年会”微论坛环节，围绕《城市更新大潮至，谁能C位出道？》的主题，WeWork中国北方区总经理全斌带来了精彩的观点分享。

　　《城市更新大潮至，谁能C位出道？》微论坛

在他看来，城市的人口、产业总在不断的升级，消费者的消费观念也在不断变化，城市更新是一个长期持续的话题和赛道，也是一个可以长期从事的伟大事业。城市更新不只是简单的商业行为，而是要结合城市的定位、特色和特点，把历史、文化做一些传承和沉淀。

在城市更新改造中，WeWork做的第一件事就是思考如何把传统历史记忆与现代商业更好的结合起来。例如北京项目，从外面来看，没有做出任何变更，只是通过修复保留了建筑原有的历史厚重感，但是进入项目里面能看到很多炫酷的元素。

WeWork中国北方区总经理全斌

全斌表示，城市更新中很重要的一点是要与当地的城市特点进行结合，通过空间和设计的结合，产生颜值高的引爆点，从而可以解决客流到店的问题。WeWork与商业进行了很好的结合，在城市更新改造项目中形成商业的闭环，通过早期入驻带来稳定的客流，又可以结合周边商户做很多活动，引爆整个区域的商业活力。

此外，全斌认为，城市更新更重要的是后期运营。WeWork是全球领先的空间及服务平台的提供商之外，最重要的业务就是社群运营。当下进入后疫情时代，很多的业主伙伴包括政府领导进入WeWork空间，首先能感受到的就是空间内浓厚的商业氛围。WeWork空间一周至少有三场活动，目的就是让入驻的企业之间相互认识，WeWork构建的不仅仅是办公的空间和场所，更重要的是链接商业。

最后，全斌提及城市更新的未来趋势，要积极围绕资产和消费者，与消费者产生良好的对接，除了空间、设计、运营之外，更重要就是对用户数据的分析，通过数据了解用户的消费需求，才能把握未来趋势。