雅居乐商业戴立鹍：以消费趋势洞察推动商业产品创新

循新，追光而行；不循常，造浪生长。由赢商网主办的第16届中国商业地产节，以“循新不循常——这，就是中国商业”为大主题，于5月19-21日在广州长隆酒店隆重召开，全方位解读商业地产发展密码，探讨中国商业循新之道，吸引数千行业精英关注。

起家线上的美妆集合店，矗立街头揽客的街边餐饮店，应潮流而起的脱口秀、舞台剧剧场……突破原有消费场景限制的它们，正在奔向购物中心。而作为年轻人聚集的消费场景——购物中心，如何携手它们一起俘获年轻人的芳心。5月20日，在“商业推动地产论坛第16届年会”微论坛环节，围绕《循新的购物中心与不循常的品牌如何组CP“搞定”年轻人？》的主题，雅居乐商业集团商业管理公司总经理戴立鹍带来了精彩的观点分享。

在他看来，“搞定”年轻人，需以消费趋势洞察推动商业产品创新，采用“一城一策”定制化方式，对产品类型细分、竞争优势、业态组合内容及标签等进行重塑升级。

戴立鹍表示，近年来大资管模式已成行业趋势，2020年雅居乐集团构建以大地产为核心“135”同心多元战略，并将“商业”作为整个集团多元业务板块协同、联动的重要支撑点，正通过商管+资管“双轮驱动”的战略模式和“轻重并举”的发展策略，推动企业跨越式发展。

雅居乐商业旗下包括三大板块：商业管理、酒店管理和高球管理，拥有写字楼、购物中心、酒店、社区商业、高尔夫等产品。目前，业务已覆盖全国50多个城市，在管项目超200个，总体量超1000万平方米，提供商业地产投、融、管、退全生命周期的专业运营服务。

在新的战略指引和多元产品的细致打磨下，戴立鹍认为雅居乐就要坚持专业的商业资产管理精细化运营模式，秉承“做一成一”经营理念，采用“一城一策”定制化方式，打造具有雅居乐特色的高竞争力产品线及标杆项目。

戴立鹍介绍道，雅乐产品系的首秀之作——花都雅乐城已于5月1日开业。首秀只是起步，按照计划，雅居乐商业年内将完成1个存量项目升级改造，腾冲雅乐里、西双版纳雅乐里等8个标杆项目和1个精品项目筹开，2个以上轻资产项目外拓等。在未来3-5年，雅居乐商业还将逐步完成上海雅乐颂、南京雅乐方、无锡雅乐城、成都雅乐汇和海口雅乐里等13个商业综合体的商业布局。