深圳宝安松岗旧改规划公示 卓越拟操盘84万㎡综合体

5月19日，深圳市宝安区松岗街道松岗商业中心城市更新单元规划公示，规划容积84.3万㎡，拟由卓越操盘。

项目规划公示，主要由二类居住用地、商业用地、文体设施用地、教育设施用地等构成，未来将配建一所九年制学校及两所幼儿园。

观点地产新媒体了解到，项目位于宝安区松岗街道，城市主干道广深公路与城市次干道松河北路交汇处，部分用地处于地铁6号线溪头站500米辐射范围。更新单元用地面积205316.9㎡，拆除范围用地面积为201141.8㎡，开发建设用地面积99449.6㎡，规划容积842556㎡。

其中，住宅588248㎡(含保障性住房87743㎡），商业、办公及旅馆业建筑219338㎡（含商业文化设施11000㎡），公共配套设施（含地下）34970㎡，含18班幼儿园5940㎡（占地5400㎡），12班幼儿园3960㎡(占地3600㎡)等。

项目申报主体为深圳市祥华置业发展有限公司，根据市场监督管理局信息，该公司由卓越集团旗下2家子公司共同持股，分别为深圳卓越城市更新集团有限公司和深圳卓越世纪城房地产开发有限公司。

据悉，卓越集团在深圳已有30多个旧改项目，包括盐田桥东旧改项目、龙华牛湖北片区项目、卓越九珑项目、松岗商业中心、宝安翻身47区项目以及福田竹园小区项目等均已启动。

此外，2021年5月18日，深圳市龙岗区石化坂田新村旧住宅区城市更新单元市场主体中选公示，深圳市华兴展房地产开发有限公司为该项目拟中选的市场主体。

项目规划公示，整体由二类居住用地、商业用地和教育设施用地构成，未来将配建一所小学和一所幼儿园。

更新单元用地面积20818.9㎡，拆除范围用地面积19706.1㎡，开发建设用地面积13614.9㎡（含划入零星用地805.8㎡），规划容积率8.7，规划容积118470㎡。

工商信息显示，深圳市华兴展房地产开发有限公司成立于2007年，私营企业，经营范围包含在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营。