贵安48万方土地成交，总价超21亿！将迎来万达黔中天阶！

5月20日，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2021〕地字第037号成交结果公示。位于贵安新区的GA〔21〕007-012号等6宗商、住土地成功出让，总成交价约为21.29亿元，总面积约48.3万平方米，万达、碧桂园等房企参与拿地。

其中，GA〔21〕007号地块被贵州省贵安新区碧桂园翰林房地产建设有限公司以约630.84万元竞得；GA〔21〕008号地块被贵安新区产业发展控股集团有限公司以约13603.22万元竞得； GA〔21〕009-012号等4宗地块，被万达地产集团有限公司以总价格约19.84亿元竞得，总面积约44.09万平方米。

GA（21）007号地块位于贵安新区党武镇，规划总面积 978.05 平方米，实际出让面积 978.05 平方米。计容建筑面积 2445.13 平方米。规划用途为二类居住，兼容商业建筑≤15%。规划指标：1＜容积率≤2.5；建筑密度≤30%，绿地率≥30%；建筑限高≤100 米。

据悉，该地块红线范围内涉及市政基础配套设施及公建配套设施建设，由竞得者自行负责组织实施并支付相关费用。并按照“统一规划，整体开发”的原则，GA（21）006、GA（21）013、GA（21）007 地块需同周边地块统一连片开发。

GA（21）008号地块位于贵安新区马场镇，规划总面积 41094.86 平方米，实际出让面积 41094.86 平方米。计容建筑面积 73970.75 平方米。规划用途为商业，兼容商务建筑。规划指标：容积率≤1.8；建筑密度≤35%，绿地率≥20%；建筑限高≤85 米并满足磊庄机场限高。

GA（21）009号地块位于贵安新区党武镇，规划总面积 62758.69 平方米，实际出让面积 62758.69 平方米。计容建筑面积 194551.94 平方米。规划用途为二类居住，兼容商业建筑≤10%。规划指标：1＜容积率≤3.1；建筑密度≤22%，绿地率≥35%；建筑限高≤100 米。

GA（21）010号地块位于贵安新区党武镇，规划总面积 63395.1 平方米，实际出让面积 63395.1 平方米。计容建筑面积 152148.24 平方米。规划用途为二类居住，兼容商业建筑≤10%。规划指标：1＜容积率≤2.4；建筑密度≤22%，绿地率≥35%；建筑限高≤100 米。

GA（21）011号地块位于贵安新区党武镇，规划总面积 178159.26 平方米，实际出让面积 178159.26 平方米。计容建筑面积 463214.08 平方米。规划用途为二类居住，兼容商业建筑≤10%。规划指标：1＜容积率≤2.6；建筑密度≤22%，绿地率≥35%；建筑限高≤100 米。

据了解，GA（21）009-011号地块需根据《规划设计条件通知书》（住建 2021－党武－005）及国家及省最新标准配建幼儿园，配建规模须经新区教育主管部门进行审核，建设完成后无偿移交给新区管委会办园。由管委会负责实施甲秀南路人行过街天桥一座，天桥宽度为 6 米，满足人行过街天桥相关规范要求，具体方案经新区相关部门审定后实施。

GA（21）012号地块位于贵安新区党武镇，规划总面积 136621.02 平方米，实际出让面积 136621.02 平方米。计容建筑面积 341552.55 平方米。规划用途为商业。规划指标：1＜容积率≤2.5；建筑密度＜75%，绿地率＞5%；主体建筑限高≤100 米，构筑物限高≤130 米。

该地块要求，竞得人须按照新区对城市商业综合体项目有关要求进行开发建设，城市商业综合体建设规模须达到 25 万平方米以上。竞得人还需自持商业物业面积比例达到计容商业建筑面积的 50%以上，自持时间不得低于 20 年，在自持期间，不允许分割转让和分割抵押。

据悉，本宗地块建设项目自取得施工许可之日起，须于 18 个月内达到基本营业条件，营业面积达 70%以上。

据了解， GA（21）007、GA（21）009-012 号地块处于花溪大学城板块内，板块内部已有恒大文化旅游城、碧桂园大学印象、学府1号、蓝光贵安置投长岛国际、碧桂园·花溪1号、恒大·观山学府等项目。此外，区域内还有贵阳市实验小学(贵安新区分校)、贵州师范大学贵安附属小学、花溪党武镇民族小学、贵安新区贵阳中医学院附属医院、花溪区人民医院（在建）等配套。

此次万达拿地，将与其他房企项目一起在这里打造商业、地产项目，极大提升区域配套设施，不断改善周边人居环境。其中，万达将打造其在贵阳贵安的第三子，即“万达黔中天阶”项目，目前地块内部已在施工，平场工作已完。