金华金东23.1亿挂牌1宗商住地 总建面达50.9万㎡

5月26日，浙江金华市金东区挂牌1宗商住地，预计6月29日出让。

观点地产新媒体获悉，该地块为金华金东东湄社区地块，分为六个子地块，出让面积215959.43㎡，综合容积率2.36，建筑面积508615.55㎡，地块起价231076万元，起始楼面价4543元/㎡。

根据规划，地块实施单元内须无偿配建15班制幼儿园一个，建筑面积不少于5100㎡，用地面积不少于7550㎡；须建设邻里中心一个，建筑面积不少于18854㎡。

出让文件规定，该地块住宅销售均价（含装修）不高于21500元/㎡，最高单价(含装修)不高于24725元/㎡。单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价；附房按建筑面积计价，单价按住宅限价均价的50%限价。

地块内所有商业用房在10年内不得销售（回购及无偿移交的商业用房除外）。D1、D2、D3、D5地块可抵押，D4（安置地块）地块及城市道路用地不得抵押。

宗地内可销售部分，在回购安置房主体全部结顶后方可预售，可预售住宅面积不超过可销售住宅总计容建筑面积的50%；在全部建筑结顶后可预售住宅面积累计不超过可销售住宅总计容建筑面积的80%；最后20%的可售住宅须通过未来社区评估考核后方可销售。人才住宅、人才公寓须销售给符合人才引进相关规定的销售对象。

地块内包含城市道路用地面积20509.09㎡，其中纵三路设计标准为城市支路，规划红线宽15米；横一路设计标准为城市支路，规划红线宽15米；横二路设计标准为城市支路，规划红线宽24米；建成后产权均无偿移交给金东区人民政府或金东区人民政府指定的单位。

该地块采用“带方案”公开出让，须符合《金华金东东湄社区实施方案》的要求。