绿地&中交8.64亿摘宁波奉化区1宗商住地 建面13.7万㎡

5月31日，因系统故障导致中止的浙江宁波市奉化区南部新城JK05-01-02e、JK05-01-02g地块，重新恢复竞价。

最终，经过42轮报价后，该地块由宁波江北天时置业有限公司&中交城市投资控股有限公司（绿地集团&中交）以总价8.64亿元竞得，楼面价6298元/㎡，溢价率10.49%。

观点地产新媒体获悉，该宗地编号为甬储出2021-040号地块，位于西坞板块，紧邻宁波至奉化城际铁路琎琳站，规划为商住地，出让面积57563㎡，容积率2.38，总建面137135.1㎡。

地块分为两个子地块，JK05-01-02e地块商业建筑计容面积不少于35800㎡（包括零售商业、餐饮、旅馆及其相应的配套设施）；JK05-01-02g地块中居住建筑计容面积不大于62300㎡，包括相应的公共服务配套设施。

该地块商品住宅毛坯销售均价不高于20700元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于22770元/㎡；车位最高销售价格不高于15万元/个。该地块住宅实行毛坯销售、毛坯交付。

据悉，该地块东侧500余米去年成交2宗宅地。去年6月28日，蓝光以总价11.46亿元竞得奉化区宁波南部新城JK05-01-01s地块，楼面价12050元/㎡，溢价率49.69%。地块项目蓝光·月映华章，近期高层均价2.1万/㎡；

去年7月27日，荣安以总价19.67亿元竞得奉化区宁波南部新城JK05-01-03i地块，楼面价11610元/㎡，溢价率41.59%。地块项目荣安·林语秋月3月30日新领预售证，近期高层均价约2.1万/㎡。