龙光超14亿夺佛山大沥地块 刷新南海区地价新高

6月15日，龙光以14.22亿元斩获大沥广佛智城旁逾2.35万㎡商住地，折合楼面价20154元/㎡，溢价率61%。

据悉，本地块吸引了保利、中海、万科、龙光、美的置业、星河、金辉、德信、信达、泰丰、金融街等12家房企参与竞拍，经过近1个小时61轮网上竞拍，最终被龙光斩获，该地块成功跻身南海楼面价第一名，位列佛山楼面价第二名。

资料显示，该地块位于佛山市南海区大沥镇桂澜路北延线以东、广佛路以北地段，占地2.3万㎡，起拍价为8.8亿元，折合起拍楼面价12500元/㎡。地块设有保密底价，采用不设限价，价高者得的模式进行竞价。

该地块属于大沥镇桂澜路北延线以东、广佛路以北地段的平地泗沥旧商铺改造项目，已于今年4月25日正式动工拆除。

根据出让文件显示，本地块容积率不高于3.0，总计容建面约为70548.96㎡，建筑限高不高于100米。城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地，兼容商业设施总建面≥7000㎡，地块须在1年内动工，4年内竣工。

此外，还需配建社区用房、文化活动室、社区警务室等，以及一条15米区间道路，并建设不小于2866.7㎡的公园绿地。

从区位来看，地块东临华辉纺织城与博皇家居建材生活广场，南临广佛路，西临140亩九龙公园，北临广佛智城电商采购中心。

地块1.5公里内有石门实验中英文学校、平地学校，周边多批发中心及工业厂房，在商业配套上一公里范围内有大型购物中心永旺梦乐城、九龙公园、美食天街、环球海鲜市场等，可满足日常生活所需。

其中永旺梦乐城佛山大沥早在2017年12月21日开业，为永旺梦乐城佛山首店，也是华南最大的永旺梦乐城，项目占地约8.3万㎡、总建筑面积约19.8万㎡，提供约2700个停车位。涵盖餐饮、娱乐、儿童、服装、运动等全方位业态，更拥有永旺综合百货超市（GMS）、CC电影院、NITORI、MJ STYLE、优衣库、NIKE Factory、Molly fantasy等品牌。

值得注意的是，该地块除了临近南海“三旧”改造项目-广佛国际商贸城，还位属面积约20平方公里的沥桂新城大沥核心区内。

一直以来，大沥有着浓厚的商贸基因。数据显示，2020年，大沥限上批零住餐总额达3756亿元，增长54.87%；位居南海区镇街总量和增量第一，持续在高位保持增长。据相关统计，大沥常住人口约82.7万人，服务人口超过130万。

根据沥桂新城规划，大沥板块定位为金融服务中心、创新中心、商贸中心和文化中心，承接广佛黄金走廊南北辐射，构建广佛同城南海城市客厅。