步步高：长沙金星路步步高广场REITs成功发行 总规模为7.8亿元

6月30日晚，步步高商业连锁股份有限公司（以下简称“步步高”）发布公告称，“建信资本-招商创融-步步高资产支持专项计划”已完成发行，发行规模为7.8亿元，其中，优先A类发行规模为3.35亿元，优先B类发行规模为2.1亿元，中间级发行规模为1.6亿元，次级发行规模为7500万元，本专项计划于2021年6月30日正式成立，标的资产为金星路步步高广场。

金星路步步高广场

步步高表示，金星路步步高广场不动产资产证券化（REITs）项目的成功发行，预计将获得投资收益5亿元，该笔投资收益的取得将对公司2021年度经营业绩产生积极的影响。

据了解，金星路步步高广场位于长沙市金星中路428号，土地面积为1.36万平方米，建筑面积为9.13万平方米，分为地上9层、地下3层，于2011年9月28日开业，采用“百货+超市”经营业态。

据悉，这并不是步步高首次试水资产证券化。早在2017年12月22日，步步高控股股东——步步高投资集团就成功发行了首期类REITS（房地产投资信托基金）——“招商创融-海富通-步步高资产支持专项计划”，产品总体规模12.4亿元，其中A类资产支持证券5.8亿元，B类资产支持证券5.35亿元，C类资产支持证券1.25亿元，标的资产为湖南吉首步步高新天地、重庆合川步步高新天地，其中重庆合川步步高广场项目已于2020年年底被集团转让给重庆百货。

吉首步步高新天地

重庆合川步步高新天地

（文中图片均来自步步高官网）