宝龙25.06亿摘温州苍南县1宗商住地 总建面达30.4万㎡

7月6日，温州苍南县的县城新区31-1地块，经过371轮竞价，温州冠宝房地产开发有限公司（宝龙）以总价25.06亿元竞得，楼面价8246元/平方米，溢价率25.30%。

该地块出让面积108534平方米，容积率1.0-2.8，建筑面积303895平方米，其中，地上商业用房面积控制在10-11万平方米之间，地下商业用房建筑面积7000-15000平方米；建筑高度不大于80米，且住宅建筑高度不少于70米；起价20亿元，起始楼面价6581元/平方米，上限价格26亿元，上限楼面价8556元/平方米。

据观点地产新媒体了解，该地块内住宅部分（含底商）的用地面积控制在62547平方米至69995平方米，住宅部分的容积率控制在2.913至3.1之间；商业建筑应布置在地块北部，地上自持商业建筑面积不小于8万平方米，地下商业建筑应全部自持，自持商业建筑应集中布置，且自《成交确认书》签订之日起20年内不得转让，不得分割销售。

此外，该地块竞价产生的溢价部分按住宅和商业起始价占比进行分摊，即按7.6:1比例分摊执行。