仁恒置地钟思亮：不盲从、不复制，力求每个商业项目各具特色

在地产圈有这样一句话，“仁恒的房子，住了才知道好。”这是仁恒的业主给与这家房企的高度评价。如今，秉承“造好房子”的仁恒置地，欲加码发力商业地产，几个在筹建的重磅项目均极有看点。

◆ 深圳仁恒梦中心，定位深圳东部潮流梦想力中心，旨在打造深圳东部城市会客厅、青年文化社交场和理想社区生活圈，将在2022年底亮相；
　　◆ 沈阳仁恒置地广场商业（沈阳仁恒居），以“创品味生活 · 建丰富人生”为理念，将打造东北首席国际生活美学中心，将在今年内亮相；
　　◆ 天津仁恒置地广场商业（天津仁恒伊势丹），在保留百货优势的同时，将打破传统人、货、场边界，着力打造一家极具未来感的新型数字化购物体验中心，将在今年9月底亮相。
　　◆ 苏州仓街，结合苏州的历史美学与国际时尚，将打造成为复兴古城，提升古城商业品质的大型高端城市综合体，将在2023年亮相。

仁恒苏州仓街项目效果图

多个重磅项目蓄势待发，亦让我们对这个企业更加充满好奇：作为商业新玩家，其将给这个市场、这个行业带来什么？

一、善待土地，低调进入商业领域十余载

在深圳仁恒梦中心项目上，我们见到了仁恒置地执行董事钟思亮，向我们分享了仁恒在地产圈的坚持，在他看来，“城市土地是稀缺资源，必须心存敬畏，“善待”是出发原点，而“用心”是过程。”

为此，仁恒在过去28年的发展历程中，不断地优化产品，不断提升业主体验。而做商业，始于2009年，彼时，仁恒开始了第一个社区商业项目-仁恒里，商业成为其用心营造美好社区生活的一个重要组成部分

如今，作为仁恒最早的商业产品线，定位精品社区商业的“仁恒里”，已经在上海、南京、苏州、珠海、深圳等地拥有10个在营项目，更在杭州、海口、唐山、南通、深圳等城市拥有多个筹备项目，为超过10万余组家庭提供社区商业服务。

珠海仁恒里·星园

“自仁恒创办到现在，各地商业项目基本以自持为主，即便是社区商业-仁恒里也几乎采取全部自持的模式。我们在做好仁恒里运营的基础上，接下来会尝试走出去，跟更多伙伴合作。把小而美、美而精的仁恒里带给更多的家庭。仁恒更愿意为了商业品质，放弃短期利益。”钟思亮说道。

而在大型集中商业方面，仁恒商业也有自己的代表作。2010年，成都仁恒置地广场开业，作为西南地区的第一个重奢商场，第一次把LV、Prada、ErmenegildoZegna等一线奢侈品牌的中国西南旗舰店带入成都。如今即使过去十一年，该项目在成都商业圈依然占据影响力前列。

成都仁恒置地广场

众所周知，高端商场门槛不低，国际化品牌亦是对合作伙伴非常挑剔。而愿意信任这样一个中国商业圈的“黑马”，从一定程度上亦是对仁恒商业实力的认可。

“仁恒商业后面发展比较缓慢，之前是被动型的经营，因为我们想把地产的基础打扎实。但从前年开始，我们把商业独立出来单独发展，未来商业步伐会再加快。”

二、发展逐渐加速，已形成四大商品线

据悉，仁恒置地集团已于2019年拆分旗下的商业物业、酒店、写字楼等经营性业务，正式成立了独立运作的商业集团。如今，除了天津项目与伊势丹、杭州项目与香港置地合作运作外，其余项目均由仁恒商业团队独立操盘。

目前仁恒商业累计开发和管理的商业面积超过110万㎡，形成了四大产品线：

◆  城市地标级商业，代表作品如成都仁恒置地广场、天津仁恒置地广场（天津仁恒伊势丹）、珠海仁恒滨海中心、南京仁恒置地广场、苏州仓街及杭州萧山科技城项目等。
　　◆ 区域“定制化”商业，如深圳仁恒梦中心。
　　◆ 主题型产品线，如成都恒业国际日用品商城、沈阳仁恒置地广场商业（沈阳仁恒居）。
　　◆ 社区商业产品线“仁恒里”，如南京仁恒里新天地，海口仁恒里海棠公园等。

其中，位于深圳的仁恒梦中心是最快亮相的城市区域级主题商业项目。据悉，梦中心是仁恒经过多年打磨的全新产品线，主力客群围绕着z世代、α世代的年轻人。深圳的“梦中心”，是这条产品线的第一个产品，期望给“年轻”的深圳带来一座更加活力的商场。

中国商业在过去十年发展迅猛，仁恒商业此时发力，亦将面临更加激烈的商业竞争环境。而在钟思亮看来，仁恒的优势只有两个——品质和用心。前者是刻入仁恒企业发展脉络的印记，而后者代表的是仁恒在商业领域的态度和行动。

“要“善待土地”，眼界、专业精神和执行能力，三样要素必不可少。无论是做住宅、还是做商业、酒店、写字楼，我们都期待做出一时一地的代表作品。”虽然在商业领域，仁恒目前项目不多，但仁恒商业希望“每个商业项目都各具特色”。

“在商业领域，虽然我们积累了十余年，但在整个商业圈还是属于低调的新手，需要多向优秀企业学习。”钟思亮非常谦虚的说道。

仁恒置地执行董事钟思亮

以下为赢商网采访实录部分问题摘要：

赢商网：仁恒商业在深圳的重手笔项目-“仁恒梦中心”，目前已经启动大规模招商了。我们了解到在期的筹建中，我们邀请到了非常有实力的国际设计团队来共同参与。我们为何要如此重手笔的放在项目的前期规划上？

钟思亮：梦中心这条产品线，是仁恒商业团队内部经过多年打磨的全新产品线。他更具活力，主力客群也将是z世代、α世代的年轻人。目前深圳的“梦中心”，是这条产品线的第一个产品。所以，我们从前期的规划、设计、落位、场景空间打造等。每一步都倾尽全力，希望能做到更好。

深圳仁恒梦中心效果图

仁恒注重“因地制宜”。我们的每一个作品都会根据不同的城市特色做相应调整。梦中心项目位于龙岗。所以我们就在思考，目前龙岗的shoppingmall是什么状态。我们的主力客群们-90、95、00后们，他们需要一个什么样的mall呢？

思考的结果是，我们将复杂的问题简单化，打造一座具有更强体验感、更具年轻活力，可以穿越时代周期的一个购物中心。他不仅仅服务于龙岗区域的年轻人，也可以持续不断地为深圳年轻人以及东莞、惠州等周边城市的年轻人带来心动体验。在明确了定位之后，我们在建筑设计上的要求就清晰了。

我们力求在硬件的打造上，做到丰富有趣，每一个细节，每一个主题空间都是经过我们内部团队与设计师团队的反复打磨。只为最终向年轻人提供一个放松心情、休闲社交、亲近自然的mall。从而满足顾客多维度感官体验，激发他们进一步探索美好生活的愿望。所以，我们前期的所有设计团队都来自国际排名靠前的公司。

赢商网：相较与国内的其他一线城市，深圳在商业地产领域的发展潜力不小。作为新入深圳商业市场的仁恒梦中心来说，你觉得我们有哪些优势呢？你又是如何看待深圳城市的发展机遇？

钟思亮：深圳商业市场潜力大，优秀的项目也不少。仁恒梦中心所具有的优势在我看开只有两点：品质和用心。

接下来在项目的招商，品牌推广打等更多方面，我们的每一个环节都倾尽全心。

我在前面就说过，仁恒做事心怀敬畏。能够在这样一座城市做商业项目，我们十分珍惜。所以，会邀请业内最棒的团队来合作，打造让人心动的产品。仁恒商业将以仁恒梦中心为起点，坚持初心，在深圳商业地产领域砥砺前行。希望我们可以与这座城市一起，共创美好生活。

赢商网：在您的理解里，好的商业应该是什么样？

钟思亮：这个“好”就是人家愿意主动来到你这里，并乐于去分享，在这里的感受。如果能够留给他更多美好的感受的话，那他的分享就会带给我们更多优秀的客群。反之就是另外一个结果了。

仁恒商业成立之初的想法，就是为了“打造美好生活”。我们认为，商业是服务于对“生活”有美好向往的人群。我们的商业产品应该更关注于“自然、人文”领域。我们自己首先要做好，我想要告诉你的就是，不管外界环境如何，作为品牌方，我们自己要做的第一步是，打造好产品、做好自己的事儿。