宝龙商业苏皖区域“一分为二” 15个筹开项目2023年底前全部面世

宝龙地产在《新五年战略规划》（2021-2025）中指出，未来五年“1+1+N”是其主要发展战略，两个1分别代表长三角城市群和粤港澳大湾区，N代表其他城市圈的机会型优质地区。与母公司战略一致，宝龙商业同样持续聚焦长三角，发力大湾区。江苏和安徽正是宝龙商业长三角版图的重要组成部分。　　

近日，宝龙商业苏皖区域“一分为二”的消息不胫而走，原来管辖28个项目的苏皖区域拆分成南京区域和江苏区域。有业内人士认为，宝龙商业未来在长三角还将持续加码，鉴于目前苏皖区域规模以及未来发展空间，拆分成两个区域不仅在管理半径上更加合理，可以有效地做到区域对项目的管理和支持，还能加速推进新项目的落子布局。

两个区域三年筹开15个项目  9个项目集中在2023年开业　　

宝龙商业苏皖区域究竟是如何拆分的？从区域项目表中不难看出，南京区域包含安徽以及江苏南京、镇江、扬州、常州四市项目，除这四市以外的其他江苏地市项目组成了江苏区域。

从区域项目数量上来看，南京区域目前共有16个项目，除了6个在营项目之外，其余10个项目均在筹备期，而江苏区域的12个项目中，只有5个筹备项目。　　

从开业时间来看，2021年筹备开业的只有2个项目，均在江苏区域；2022年两个区域各有2个筹开项目；2023年有9个项目集体亮相，南京区域占到8个，其中，南京一个城市就有5个项目集中开业。但由于项目开发、招商过程中不可预估的因素太多，各项目的具体开业时间以官宣为准。

两座宝龙城+五座宝龙广场  宝龙商业七子布局重仓南京

南京作为长三角唯一特大城市，常驻人口930万人以上，GDP全国前十，人均社零以7.73万元位列全国第一。在商业发展方面，无论是基础、氛围还是潜力，南京都值得各个商业地产开发商落子布局，或许正是因为此，南京被宝龙商业赋予了重要战略地位。　　

自2017年首入南京，宝龙先后在南京高淳区、栖霞区、江宁区、玄武区、雨花台区等区域，布局了7个商业项目，分别是南京玄武宝龙城、南京江北宝龙城、南京高淳宝龙广场、南京江宁宝龙广场、南京栖霞宝龙广场、南京六合宝龙广场、南京经开宝龙广场。

特别是2020年7月3日-7月15日，宝龙商业不惧疫情的挑战，两周内先后竞得南京市玄武区、雨花台区共3幅地块，进一步彰显了宝龙商业对南京市场的重视与深耕于此的决心。从宝龙商业布局的7座商业项目可以看出，尽管项目所处区域不同，但无一例外都位于区域内核心位置，且均为地铁上盖项目。如：　

南京江北宝龙城位于江北新区核心商圈，是江苏唯一国际级新区及政府重点打造中央商务区；

南京江宁宝龙广场所处的南京麒麟高新区，定位于南京“具有全球影响力创新名城”的发展核心；

南京六合宝龙广场位于六合区雄州板块核心区，堪称六合最具商业价值的一幅巨型土地；

南京玄武宝龙城地处新玄武中心，是规划中的6号线及9号线丹霞路站双地铁上盖项目……

南京高淳宝龙广场

目前，除了南京高淳宝龙广场于2019年12月22日开业之外，其余6个项目均在筹备期，其中，南京江宁宝龙广场预计2022年10月开业，南京玄武宝龙城、南京江北宝龙城、南京栖霞宝龙广场、南京六合宝龙广场、南京经开宝龙广场5个项目，均在2023年开业。