烟台牟平区3亿挂牌两宗地 竞得人须配建10万㎡购物中心

7月29日，烟台挂牌两宗地块，分别为烟台牟平区东关路东、三山大街南114亩商住地，以及烟台牟平区莒格庄镇张皮村南商服用地，出让总价为3亿元。

据观点地产新媒体了解，牟平区东关路东、三山大街南商住地曾于2020年12月流拍，地块出让面积7.62万平方米，容积率2.8，规划建筑面积为21.33万平方米，地块竞买保证金6000万元，出让起始总价2.97亿元，起始楼面价1393元/平方米。地块周边小区较多，目前在售房价约6000-7500元/平方米。

莒格庄镇张皮村南商服地位于莒格庄镇张皮村南、虎山西，出让面积约2000平方米，容积率1.6，规划建筑面积3200平方米，竞买保证金350万元，出让起始总价350万元，起始楼面价1094元/平方米。地块无需保留建筑物。地块建筑密度40%，绿地率20%。

据悉，此次挂牌2宗地出让期为2021年8月18日至2021年8月29日。此次挂牌中，宁海街道大型商业综合体投资建设协议与之前略有变动，取消“乙方须具备国内一级以上房地产开发资质”开发资质要求。

另悉，地块竞买人须在牟平区宁海街道注册成立外资公司，在土地出让公告发布后10日内完成外资实际到账不低于2000万美元；竞得人须网上挂牌出让审查期内与烟台市牟平区宁海街道办事处签订《烟台市牟平区宁海街道大型商业综合体投资建设协议》，同时书面承诺在后续批次用地内规划建设一座商业建筑面积约10万平方米的大型购物中心（不含酒店、公寓、办公、家居建材市场、专业批发市场、停车楼），且须取得购物中心所在地块施工许可证后24个月内满铺开业。