深圳光明区发布旧改第四批计划 华侨城拟操盘6万㎡项目

7月29日，2021年深圳市光明区城市更新单元计划第四批计划公告出炉，计划项目为光侨食品厂片区城市更新单元，拆除范围约6万平方米。

据观点地产新媒体了解，此项目为华侨城主导。另于7月28日，龙岗区园山街道安良社区安良七村片区城市更新单元计划（草案）公示，拆除范围约22.1万平方米，由佳兆业集团主导；观湖街道观城第一期城市更新单元（增补地块）意愿公示，增补地块面积约2.1万平方米，由鸿荣源主导。

据了解，光侨食品厂片区城市更新单元项目位于光明区新湖街道公常路与美北路交汇处，拆除范围用地面积5.97万平方米，拟更新方向为居住、商业等功能，

拟拆除用地范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施等公共利益用地及其他用地总面积不少于2.27万平方米。

另悉，安良七村片区城市更新单元项目位于龙岗区园山街道，拟拆除范围用地面积22.06万平方米，拟更新方向为居住、商业、物流、普通工业等功能。拟拆除范围内应落实不少于9.77万平方米的公共利益用地。该项目申报主体是今盛工程管理咨询（深圳）有限公司。查询工商信息显示，此公司由佳兆业集团有限公司全资控股。佳兆业城市更新集团拥有城市更新项目储备占地面积超5000万平方米，拥有201个项目，年土地供应量约80-100万平方米。

据了解观城第一期城市更新单元项目位于梅观高速与观澜大道交汇处东南侧，该城市更新单元已列入2020年深圳市龙华区城市更新单元计划第四批计划。深圳市鸿荣源企业发展（集团）有限公司申请增补拆除范围，面积为2.1万平方米。增补地块前，项目拟拆除范围面积70.54万平方米，拟更新方向为居住、商业、普通工业、新型产业等功能，拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目不少于32.42万平方米。项目申报主体为深圳市鸿荣源企业发展（集团）有限公司。

目前，鸿荣源地产仅深圳区域约有超1000万平方米的土地储备，比较明朗的更新项目多达20多个，包含民治第三工业区、宝山工业区等项目。