温州鹿城区49.17亿出让3宗商住地 绿城11.24亿摘得其一

8月6日，温州鹿城区出让3宗商住地，采用“限房价、限溢价、竞地价、竞配建”方式，总出让面积12.44万平方米，总建筑面积27.36万平方米，总起价42.72亿元，总出让价49.17亿元。

其中，七都岛04-C-09地块和七都岛04-C-13地块为温州鹿城板桥未来社区地块。

据观点地产新媒体了解，温州市七都岛04-C-09地块，杭州金超置业有限公司&杭州市房地产开发集团有限公司（金成&杭房）以13.22亿元竞得，楼面价18142元/平方米，溢价率15.26%。

该地块出让面积33122.1平方米，容积率1.3-2.2，建筑面积72868平方米（其中5000平方米≤各兼容功能的建筑面积≤21860平方米；设置一座建筑面积不小于1200平方米的社区级老年服务中心），建筑高度≤54米（且住宅＞24米）。

该地块起价114700万元，起始楼面价15741元/平方米；上限价148700万元，上限楼面价20407元/平方米，达上限价后转入竞报保障性租赁住房面积的程序；住宅平均销售价格不得高于29800元/平方米（含装修，且装修标准不低于1000元/平方米）。

温州市七都岛04-C-13地块，杭州浙琴企业管理有限公司（绿城）以11.24亿元竞得，楼面价18465元/平方米，溢价率15.4%。

该地块出让面积27669.31平方米，容积率1.3-2.2，建筑面积60871平方米（3000平方米≤各兼容功能的建筑面积≤18261平方米）。建筑高度≤54米（且住宅＞24米）。

该地块起价97400万元，起始楼面价16001元/平方米；上限价126400万元，上限楼面价20765元/平方米，达上限价后转入竞报政策性住房面积的程序；住宅平均销售价格不得高于29800元/平方米（含装修，且装修标准不低于1000元/平方米）。

另观点地产新媒体此前报道，温州市七都岛04-A-13地块，由杭州金新置业有限公司&杭州市房地产开发集团有限公司（金成&杭房）以24.71亿元竞得，楼面价17668元/平方米，溢价率14.88%。