2021年下半年开业6个项目 徐州筹开项目最新进度曝光

2017年6月，国务院明确徐州“淮海经济区中心城市”地位；2018年11月，淮海经济区正式上升为国家战略。所谓“中心城市”不仅是就地理位置而言的，亦是徐州经济等硬实力的体现。数据显示，徐州产业基础雄厚，2020年GDP总量达7320亿元，比第二名临沂（4805亿元）多出近2515亿元，大有一骑绝尘之势。

据赢商大数据，截至2021年3月，徐州全市商业存量达259.2万㎡，未来两年拟增145.19万㎡商业陆续入市。全市人均购物中心面积分别为0.28㎡/人，对比发达国家/地区人均购物中心面积1~1.2㎡/人的标准，仍有较大发展空间。　　

既有优势地理位置，又有经济体量，徐州势必成为商业地产头部玩家眼中的香馍馍。据商业地产头条不完全统计，包括金鹰、苏宁、万科、万达、美的、新城控股等全国性布局的头部商企已进驻徐州市场，重点布局主城区；未来增量的商业项目中，万科、万达、新城控股表现活跃。

 

据赢商网统计，2021年下半年，徐州拟开业的项目有6个（商业体量≥3万㎡），除了恒润广场7月3日已经开业、潘安湖奥特莱斯购物广场（一期）10月1日试营业之外，新沂吾悦广场、徐州万科新淮中心、睢宁万达广场、徐州招商花园城均在紧张的筹备开业。　　

新沂吾悦广场

开业时间：2021年8月20日

商业体量：10万㎡

项目定位：城市级家庭娱乐生活中心

招商率：100%　

新沂吾悦广场位于新老城区交汇中心，5公里范围内可辐射45万人，随着周边入住率提升，2-3年内还将新增8万人。　　

项目定位城市级家庭娱乐生活中心，涵盖了黄金珠宝、时尚美妆、潮流服饰、儿童游乐、餐饮美食、健身、娱乐等业态，打造成一站式体验综合体。据悉，新沂吾悦广场共引进199个国内外知名品牌，有近100家品牌首进新沂。　　

目前，家得福超市、星轶影城、多奇妙乐园、美吉姆、天空之城、孩子王、老庙、莱绅通灵、三福时尚、小菜园、半天妖、周大厨辣椒炒肉等大牌商家装修已经基本完成。

万科新淮中心

开业时间：2021年9月30日

商业体量：14.5万㎡

项目定位：城市一站生活「聚」点

招商率：超95%　　

万科新淮中心地处徐州市云龙区核心板块，交通便利，毗邻地铁1号线乔家湖站，常态区域辐射52万人群，服务徐州乃至整个淮海区域的生活消费。项目规划有商业中心、滑雪场、希尔顿欢朋酒店等业态，共7层的商业空间将汇集零售名品、餐饮、儿童、潮玩、生活服务等于一体，倡导“更潮流、更有趣、更生活”的消费体验，通过创新性品牌组合和智能场景搭建，打造徐州新城市商业发展样本。　　

目前，项目入驻品牌数量超过200家，首店整体占比超过30%，目前项目整体招商率已超过95%，包括启迪乔波滑雪场、CGV国际影城、华润苏果超市、GAP、哈尼鹿儿童梦幻王国、美乐彼、捞王、绿茶、POP MART、UR、APM、西西弗书店、华为、ECCO、安德玛、MLB、LACOSTE、New Balance、NIKE、Adidas、JACK&JONES、太二、小菜园、麦当劳、星巴克等品牌已经确定入驻。　　

睢宁万达广场

开业时间：2021年12月23日

商业体量：11.4万㎡

项目定位：体验式区域型全客层购物中心　　

徐州睢宁万达广场位于睢宁县睢河街道睢河路西侧永昶路北，5公里范围内可覆盖睢宁县主城区，睢城街道、睢河街道、金城街道以及周边梁集镇、庆安镇，位置优越，交通便捷。项目3公里范围内，高活跃消费客群19万，5公里核心商圈人口40万，10公里辐射范围成熟消费客群超80万。　　

徐州睢宁万达广场商业面积11.4万㎡，商业楼层B1-3F，停车位800个以上，项目品牌规划超200个。项目定位体验式区域型全客层购物中心，以儿童及运动特色主题街区为亮点，特色餐饮为核心业态，覆盖了精品、零售、娱乐等丰富业态。　　

目前，万达影城、万达宝贝王、大玩家、百盛润家超市、麦当劳、星巴克、三福、李宁等品牌已经入驻。　　

徐州招商花园城

开业时间：2021年四季度

商业体量：10万㎡

项目定位：一站式优悦生活中心　　

招商率：已超85%　　

徐州招商花园城是招商蛇口在徐州的首个购物中心项目，商业体量10万㎡，是精心打造而成的3.0版本。地铁二号线、六号线（在建）交汇，直达项目负一层。项目将引进区域乃至徐州首进特色业态，打造超大规模的一站式花园购物中心，提质徐州商业，带来更多惊喜。　

徐州招商花园城购物中心店铺数量超过200家，品牌构成方面将会有10%全国旗舰店、30%徐州首店及概念店、80%新城区首进，目前招商率已超85%：华润苏果MART店、幸福蓝海国际影城、孩子王、KK、周大福、蔚来、木星予糖、C&A、HUAWEI、adidas Originals、NIKE、adidas、PUMA、星巴克、必胜客、肯德基、红跑车、卡巴机器人、番茄田、帕维塔瑜伽、小菜园、花味烤肉、福瑞迪、至膳茶宴、味千拉面等。　

潘安湖奥特莱斯购物广场（一期）

开业时间：2021年10月1日试营业，2022年元旦开业

商业体量：一期9万㎡，整体18万㎡　　

徐州贾汪潘安湖奥特莱斯购物广场一期项目十栋单体主体建设已完成，计划10月1日试营业、2022年元旦正式开业。潘安湖奥特莱斯购物广场总占地300亩，建筑面积达18万㎡，计划总投资为10亿元，配备3000个免费室外屋顶及地下停车位。　

项目共总体分两个阶段建设，一期建筑面积为9万㎡，其中有7.8万㎡为可租赁面积，预计引进国际名品、潮流运动、时尚女装、精品男装、亲子儿童等120家精品零售品牌，全年提供至少35%-70%的折扣。二期可租赁面积为4万平方米，计划引进140家全新零售、餐饮店铺以及其它服务，包括高档住宅、酒店、电影院、超市、健身中心及大型休憩园林。　　

体验业态方面，潘安湖奥特莱斯购物广场规划了惊险过山车、海盗船、旋转木马、碰碰车、18洞迷你高尔夫、萌宠乐园等亲子游乐嘉年华措施，同时还有房车营地、露营区、木屋烧烤汽车影院等慢生活休闲项目。