金辉控股三道红线全部达标 上半年斥147亿获取17幅土地

作者：华夫饼

编辑： tuya

出品：财经涂鸦（ ID：caijingtuya）

据公司情报专家《财经涂鸦》消息，金辉控股(09993.HK)在近期2021年半年度业绩会中表示，截止 2021 年 6 月 30 日，公司的三道红线指标继续全部都达标，扣除预收款的资产负债率为 68.3%、净负债率为 75.9%、现金短债比达到了 1.5 倍、资产负债率达到了 80.8%。平均债务成本从 2020 年的 7.47%下降到 2021 年上半年的 6.95%，同比下降了 7%。

2021 年上半年，金辉控股实现营业收入 161 亿元，同比增长 44%，净利润 20 亿元，同比增长 92.4%。截止 2021 年 6 月 30 日， 总资产达到 1975 亿，较上年末增长了 6.3%，总债务与去年持平。

2021 年上半年，金辉控股实现合约销售金额 558 亿元，相较于去年同期增长 49%。毛利润为 33.9 个亿，同比增长 33.2%，毛利率为21.1%，与去年基本持平。净利润达到20.1 亿，同比增长 92.4%。

土储角度来看，2021 年上半年获取17 幅土地，覆盖了 11 个重点城市，地价为 147 亿。

截止 6 月 30 日，公司土地储备达到 3307 万平方米。强二线和核心的三线城市占比超过了 97%。

债务及融资方面，截至今年半年中，整体有息负债合计为 544 亿，一年到期为 174 亿，占总债务的 32%，较去年下降了 4%。银行借款和标准化产品占整体有息债务的 95%，非标占比 5%。现金结余保持在255 亿元，其中非受限资金达到 73%，为187 亿元。

境外融资方面，目前金辉仍有6.1亿美金批文，将根据市场情况择机发行，境内融资层面，公司债将根据政策借新还旧，发行原来旧债兑付金额的 85%。