青岛二次集中供地重新挂牌87宗地 购地资金不得使用非房企融资

8月18日，青岛二次集中供地重新挂牌共87宗地块，相较第一次挂牌减少13宗地块。

据观点地产新媒体了解，此次土拍规则出现变化， 同一企业及其控股的各个公司不得参加同一宗地的竞买，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资。供地把控溢价，其中高新区的溢价率限制在15%以内，其他最高限价在土地拍卖前输入网上交易系统，达到限价后，转到线下竞高品质住宅建设环节。竞买人提交的资质证明文件不符合要求，或同一企业及其控股的各个公司参加同一宗地的竞买，取消竞得人（暂定）资格，扣除5%竞买保证金作为违约金不予退还， 竞买人 3年内不得在青岛参与土地竞买。

据悉，青岛市辖区第二批集中供地重新挂牌87宗地块，总建面765万平方米，起拍总价312亿。将于9月8日-10日开拍。其中，市北区5宗地块挂牌，总占地面积20.84万平方米，规划总建面57.92万平方米，起拍总价41.16亿；李沧区共计8宗地块挂牌，总占地面积21万平方米，起拍总价48.76亿。相比7月30日第一次挂出批次，华外二期不再此次出让序列。

此外，崂山区共有3宗地上市，总占地面积28.65万平方米，规划总建面80.68万平方米，起拍总价34.6亿。此次挂牌，崂山区直接规定每宗地的最高限价。本次起拍楼面价最高地块位于崂山区规划姜哥庄路以东、北姜安置区以北，住宅占地面积2.05万平方米，规划建筑面积2.05万平方米，楼面起始价1.81万元/平方米，最高限价2.08万元/平方米，其也为本次青岛地块出让中起始价最高地块，起拍总价3.7亿。

另悉，高新区共有8宗地挂牌，增加了最高限价，但限价控制在15%以内，7宗商住地总占地面积35.58万平方米，规划总建面66.12万平方米，起拍总价24.8亿；城阳区共有20宗地挂牌，总占地面积85.37万平方米，规划总建面197.25万平方米，起拍总价58.75亿，其中还包含第一批次中流拍的2宗地再次挂牌；西海岸此次共有39宗地挂牌，总占地面积109.85万平方米，规划总建面263万平方米，起拍总价96.85亿；即墨区此次共有4宗地挂牌，总占地面积18.55万平方米，规划总建面40.7万平方米，起拍总价7.36亿。