招商局商业房托余志良：REITs未来成长空间巨大

8月18日，招商局商业房托基金董事余志良余线上记者会上表示，REITs的发展也是因应了中国经济从增量到存量的市场发展的趋势，存量市场实际上是非常大的。内地REITs现在基本定位是以基础设施为底层资产，当然香港的REITs是没有业态限制的，即使是按照基础设施来算，都有将近百万亿的底层资产，商业房地产规模只会比这个大，不会比它小。中国这么大的经济体的基础，实际上是完全可以支撑两地REITs的稳步发展。

余志良接着表示，无论从香港市场，还是内地来讲，REITs目前也都还只是一个千亿级的水平，所以未来可以成长的空间是非常大的。而且从REITs来讲，两地市场的发展也必然有利于推动REITs下一步的发展。现在香港也在提两地的REITs通，他认为随着内地的规模不断扩大，REITs通也是指日可待，这样也有利于两地REITs市场流动性的提升。

他表示，内地的流动性加上海外的资本，两地之间从规则的相互学习、市场的共享，以及市场的流通，都会助力REITs市场的发展，尤其是两地REITs双翼齐飞，可以助力中国经济的发展。相信对招商蛇口也是一样的，公司有两个REITs，将来也是会很好地助力招商蛇口，以及两个REITs的共享和发展。