金茂越秀.长沙雨花金茂智慧科学城开工 总计容建面达102万㎡

8月23日，金茂越秀•长沙雨花金茂智慧科学城项目（下简称为“金茂智慧科学城”）举行开工仪式，项目进入新的建设阶段。

图源：金茂长沙

据了解，金茂智慧科学城是中国金茂第28个城市运营项目，同时也是中国金茂在雨花区的首个项目。该项目坐落于雅塘片区，按照规划，项目总计容建筑面积约102万㎡，后期规划打造览秀城商业、高端写字楼、创新孵化及文化办公基地、Block街区、绿金社区等业态。

2019年7月30日，长沙雨花城投集团与金茂长沙签署战略合作协议，推动“览秀城”商业IP落地雅塘片区。今年6月1日，在长沙首批集中土拍中，中国金茂长沙城市公司以13.1亿元竞得雨花区树木岭板块032地块，这是雨花区“雅塘新城城市运营项目”的首批地块，至此览秀城项目正式落地雨花区。

上述地块规划用途为居住用地、商业服务业设施用地，总出让面积7.41万㎡，计容建筑面积约为20.14万㎡。根据地块出让条件，该地块须打造不少于2万㎡的创新楼宇和特色主题商业街区。

图源：金茂长沙

据了解，金茂智慧科学城是中国金茂在城市运营项目开发领域与长沙市的第二次携手，双方此前曾合作打造梅溪湖国际新城，该项目总占地约11452亩，总建面约945万㎡，其中住宅面积约710万㎡、商业商务面积约240万㎡，涵括超五星级酒店、5A级写字楼、酒店式公寓、文化艺术中心、科技创新中心、购物中心等众多业态。值得一提的是，中国金茂“览秀城”品牌首个项目也落地于此，该购物中心总建筑面积超10万㎡，出租面积近6万㎡，是金茂商业旗下首个自主经营的滨水商业体。

中国金茂表示，金茂智慧科学城是其深耕长沙雅塘片区的起点，未来将发挥运营梅溪湖等标杆城市运营项目的经验，站在造城的高度做“城的规划”，将雅塘片区打造成为高端人才聚集的现代化社区。