赢商网独家：8月山东商业地产大事件

8月，受疫情影响，青岛31届啤酒节提前闭幕；

上市公司半年报集中发布，收疫情影响，财报数据分析不难看出，零售行业业绩不佳，地产行业依旧坚挺……

线下实体商业，家乐福彻底退出济南市场，作为永旺大本营，青岛迎来第三家永旺梦乐城，海天MALL在本月正式开业……

一、实体商业持续扩张发展，多个项目落地

1、海天MALL正式开业，打造青岛有机商业城市新地标

2021年8月28日，备受瞩目的青岛海天MALL盛大开业。

青岛国信海天MALL商业体量2.7万方，是海天中心城市级商业综合体中的商业部分。项目采用双首层设计，紧邻地铁2号线、3号线。总建筑面积约2.7万平方米，毗邻海岸线、五四

2、山东第四座永旺梦乐城签约落户青岛即墨，青岛拥有三家

　永旺梦乐城即墨环秀项目规划在邻近即墨墨城路和规划中的机场快速路。由永旺梦乐城（山东）商业管理有限公司投资，计划投资20亿元，规划占地面积约168亩，计划打造集大型超市、电影院、餐饮、娱乐和文化教育等业态一体化的大型商业设施。建成后将引入时下流行和受消费者欢迎的200余个专卖店铺，并配套设有儿童娱乐区、运动工厂区、特色餐饮区等，并提供2000多人的就业岗位。

3、青岛万象城二期定档9月30日开业，首店品牌近40家

青岛万象城二期将于9月30日开业。万象城二期建筑面积约为16.7万方，项目为全球顶级设计团队合力打造的集工作、生活、休闲等城市功能综合体。二期外形设计上运用精致几何造型，通过竖明横隐及竖隐横明的形式，强调不同体块的组合。

二期和一期分别在LG、L3、L5层（待联通）楼层设置人流专属通道进行期衔接，同时二期也在在L1层设置通道联通5A级写字楼华润大厦A座；停车场也将与一期有效衔接。加上青岛地铁五四广场站的加持，青岛万象城二期将属于青岛的TOD垂直创新城市综合体。

4、利群集团总部及商业广场预计11月投入使用 商业面积近11万㎡

青岛利群商业集团总部及商业广场项目已经封顶，预计11月开门营业。项目位于青岛市西海岸新区珠江路南侧、井冈山路以西，是集购物、娱乐、餐饮、办公等于一体的商业综合体。项目总投资14.5亿元，用地面积23.45亩，总建筑面积达24万㎡，其中商业面积近11万㎡，配备智能停车位1500余个。

项目地下为4层，其中负1层为地下超市；地上1-10层为商业裙房，1层为商场的商业大厅及酒店和办公大堂，2-10层为商场主体营业厅，规划商业、儿童娱乐、真冰场、电影院、餐饮、书店等业态，南侧塔楼部分11-21层为办公、北塔楼10-16层为酒店。

5、济宁蓼河新城四大商业体在建 红星爱琴海购物公园、枫叶小镇奥莱年内开业

目前济宁蓼河新城有四大商业综合体正在建设中，分别是红星爱琴海购物公园、枫叶小镇奥特莱斯、华润万象汇和湖滨印象，其中红星爱琴海购物公园、枫叶小镇奥特莱斯预计今年内开业。红星爱琴海购物公园预计9月底试运营，总建筑面积达12万㎡；枫叶小镇奥莱年内开业，总建筑面积达16万㎡...

6、金茂济南与鲁商发展文商旅就“鲁商金茂国际广场”签署协议

8月26日，金茂济南与鲁商发展文商旅正式就“鲁商金茂国际广场”项目招商及运营合作达成共识，签署协议。项目位于济南市历城区旅游路与港西路交汇处北行1000米，邻近4号线（建设中）、8号线（规划中）双地铁，快速接驳济南东高速、蟠龙高速入口，地理位置十分优越。项目由鲁商发展与金茂联袂打造，是金茂在济南开发的首个商业项目，定位区域增强型社区商业中心，引入BLOCK街区式综合体，涵盖商务办公、金装LOFT、主题商街等多元业态，整体包括3层商业及两栋精装商务办公塔楼，其中包含1.5万平的不动产交易大厅。

二、受疫情影响，第31届青岛国际啤酒节提前闭幕

7、根据第31届青岛国际啤酒节金沙滩啤酒城现场指挥部、2021“上合之夏”活动组委会、第31届青岛国际啤酒节崂山指挥部通知，第31届青岛国际啤酒节三大会场将提前闭幕。其中，金沙滩会场将在8月2日晚举行线上啤酒节闭幕式；崂山会场8月3日停止啤酒节演出、游园等节庆活动；2021“上合之夏”活动也将于8月3日零时提前结束。

三、家乐福撤出济南，弘阳退出烟台

8、家乐福撤出济南！魏家庄店已于8月5日停业

8月5日，济南家乐福商业有限公司突然贴出停业公告，为了更好的服务山东市场，进一步优化地区的商业布局，业主对商场有新的发展规划，济南家乐福魏家庄店于2021年8月5日22:00停止营业。家乐福魏家庄店位于万达广场一层，该店原为苏宁易购旗下苏鲜生超市，于2019年9月开业，是苏鲜生在山东的第1家门店。2020年上半年，苏鲜生进行大范围调整，部分门店关闭，在营的8家门店被纳入家乐福中国进行统一运营，苏鲜生魏家庄店也随之变为家乐福精选超市。

9、弘阳置地退出烟台弘阳商管100%股权 苏州弘华接盘

8月10日，弘阳置地（集团）有限公司撤出对外投资企业烟台弘阳商业管理有限公司，退出前持股比例为100%。退出后，由苏州弘华房地产开发有限公司接盘。

烟台弘阳商业管理有限公司成立于2018年8月23日，法定代表人为李刚，注册资本为1000万元人民币，经营范围包括商务咨询；企业管理咨询；会议服务；展览展示服务；市场管理等。

四、多家上市公司半年报出炉

10、利群、家家悦、银座半年报各有悲喜

2021年上半年，利群股份营业收入43.78亿元，同比减少1.16%。实现营业利润 5,588.85 万元，同比增长 82.78%；归属于上市公司股东的净利润2530.4万元，同比增长 374.32%，剔除新增固定资产折旧、新开店等同期不可比因素，净利润同比增长约 671.79%。

家家悦实现营业收入88亿元，同比增长2.54%；归属于上市公司股东的净利润1.84亿元，同比下降36.12%。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.53亿元，同比下降45.98%。

银座股份营业收入30.03亿元，同比增长19.04%，其中，商业营业收入30亿元，比上年同期增长19.06%；房地产业营业收入 229.64 万元，比上年同期增长 5.34%。