苏州高铁新城、吴江区2宗地块终止出让 其中1宗曾下调报价区间

9月7日，苏州自然资源和规划局称，苏地2021-WG-43号、WJ-J-2021-019号地块终止出让。

据观点地产新媒体了解，该公告指出，地块终止出让的原因为规划调整、安置房需求，故终止出让。其中，苏地2021-WG-43号地块位于高铁新城板块，起拍楼面价1.42万元/平方米，为商住用地。该地块位于苏大实验学校东侧，周边教育资源丰富。地块周边项目有花语天境、美的云筑、MOC芯城汇四期澜庭IN、嘉致峰庭，整体均价约2.7万-2.95万元/平方米。

另悉，WJ-J-2021-019号地块位于吴江区桃源镇麻溪路西侧规划一路南侧，起拍楼面价3958元/平方米，出让面积5.5万平方米，土地用途为住宅用地。

有关苏州第二次集中供地近期消息较多，另据观点地产新媒体报道，8月17日，苏州自然资源和规划局发布《关于苏地网挂〔2021〕7号公告的补充公告》，该公告中对第二次集中土拍进行了相关的补充说明。该次出让的住宅及商住用地仅限具有房地产开发资质的企业参与，同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买，申请参与住宅及商住地块的房地产开发企业在参与土地竞拍和开发建设过程中，其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，竞买人须说明资金来源情况，在报名时提交资金来源情况申报表。

此外，补充公告调整苏地2021-WG-41号、苏地2021-WG-42号、WJ-J-2021-019号、WJ-J-2021-022号、WJ-J-2021-023号5宗地块一次报价有效区间上限。其中，苏地2021-WG-41号上限价改为27.74亿元，苏地2021-WG-42号为64.18亿元。值得注意的是，WJ-J-2021-019号的一次报价区间由原来的4.50亿降至4.31亿。