广州南沙东涌珠宝文旅新城旧改公开引入合作企业 总投资额110.28亿

9月9日，广州市公共资源交易中心发布广州市南沙区东涌镇时尚珠宝科创文旅新城全面改造项目二期（天益村、大稳村）公开引入合作企业的公告。

据观点地产新媒体了解，该项目覆盖南沙区东涌镇天益村、大稳村，东临东涌村，南临广州绕城高速路，西临南沙港快速路，北临石基村，包含天益村、大稳村两村范围。项目总投资为110.28亿元，改造范围的总用地面积约为906.21公顷，该项目是截至目前为止南沙挂出价格最高的城市更新项目。

按要求，申请企业应具有独立法人资格和具备房地产开发企业二级或以上资质，注册资本不低于5亿元人民币，总资产不低于300亿元人民币，且具有与项目相匹配的自有资金及融资能力，企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%；近5年房屋建筑面积累计竣工300万平方米以上，且工程质量合格率达100%。

此外，申请合作企业应具备与改造地块相匹配的产业布局或产业导入能力（非房地产业），承诺引入行业榜单及创新型榜单企业控股公司2家以及上下游企业10家；国家级或（广东）省级科技企业孵化器、国家备案众创空间的运营机构负责运营，打造科技企业孵化器或众创空间1家，并承诺5年内获得市级或以上认定；国家级制造业创新中心、国家级企业技术中心的运营机构，打造创新中心或者技术中心1家。

另据观点地产新媒体查阅资料得知，此前珠宝文旅小镇一期（南涌村、鱼窝头村），改造总用地面积为832万平方米，总投资额约102.82亿元，2019年12月份经表决大会投票确定星河控股集团为改造合作企业。并在2020年1月份开始动工建设。