青岛集中供地：31宗地收金81亿元 融创、金茂、瑞源纷纷落子

9月10日，青岛西海岸35宗地挂牌，总占地面积98.13万㎡，规划总建面243万㎡，起拍总价89.5亿。薛家滩和孟家滩4宗地块在十余家开发商经过数轮报价后，触发熔断价格转为线下竞品质。其余31宗地块被和达、融创、金茂、瑞源、福瀛等公司瓜分，成交总价81亿元，另外土地划拨价款总金额为1642万元。有两宗地块（HD2021-3097和HD2021-3098）因故中止出让，再次实施公开出让时间，以届时公告为准。

据观点地产新媒体了解，莲花山地块，位于西海岸石油大学板块，由青岛鲁泽置业集团有限公司（瑞源集团）以成交楼面地价6904元/㎡，成交总价17.5亿元竞得。编号3091地块，处于长江路北、江山路东、规划五台山路西、规划五台山路南，占地面积9.08万㎡，规划建筑建面27.25万㎡：出让部分住宅19.89万㎡+商务金融3.27万㎡+商业2.18万㎡，划拨部分1.4万㎡用于配建租赁型人才住房（规划套型建筑面积为30-50平方米。）+5040㎡用于配建幼儿园。楼面起始价6904元/㎡，最高限价7939元/㎡。另，土地划拨价款为118.9212万元。

天麓湖北侧地块位于福瀛天麓湖北侧，由青岛福瀛房地产开发有限公司（福瀛集团）以成交楼面地价6003元/㎡，成交总价3.86亿元竞得。编号3103地块，纯住宅用地，占地面积1.72万㎡，规划建筑建面7.05万㎡：出让部分住宅6.43万㎡，划拨部分6172.71㎡用于配建租赁型人才住房。楼面起始价6003元/㎡，最高限价6903元/㎡。另，土地划拨价款为40.6496万元。

位于灵山湾板块内的2宗地块，由青岛和达博丰实业有限公司（和达集团）以成交总价10.58亿元竞得。编号3115地块，占地面积3.82万㎡，规划建筑建面17.05万㎡，其中住宅建面14.73万㎡+商业1.7万㎡，配建面积6140㎡用于配建15班幼儿园。楼面起始价3095元/㎡，最高限价3559元/㎡。编号3116地块，占地面积8.65万㎡，规划建筑建面17.30万㎡，其中住宅建面15.57万㎡+商业1.73万㎡。楼面起始价3177元/㎡，最高限价3653元/㎡。

位于烟台路西、风河北路北两宗地块，由青岛融发悦山置业有限公司（青岛西海岸新区融合控股）以成交总价8.39亿元竞得。编号3095地块，占地面积5.16万㎡，规划建筑建面14.03万㎡：出让部分住宅11.23万㎡+商业1.4万㎡，划拨部分1.4万㎡用于配建租赁型人才住房。楼面起始价3609元/㎡，最高限价4150元/㎡。另，土地划拨价款为139.32万元。编号3096地块，占地面积4.18万㎡，规划建筑建面12.54万㎡：出让部分住宅10.04万㎡+商业1.25万㎡，划拨部分1.25万㎡用于配建租赁型人才住房。楼面起始价3389元/㎡，最高限价3897元/㎡。另，土地划拨价款为112.9086万元。