金茂9.35亿元摘获东丽区地块 商服地块起始价2.22亿元

9月10日，金茂以9.35亿元摘获津东丽沙（挂）2021-029号地块，综合楼面价8644元/平方米。

该地块位于东丽区沙柳南路与悦山道交口，其四至为：东至柳岚路，南至方山道，西至柳青路，北至千山西道(以挂牌出让文件附图为准）。

该地块出让土地面积50635.8平方米，总建筑面积108166平方米，其中二类居住用地建筑面积60505平方米，住宅容积率为1.0-1.8。该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年，挂牌起始价为9.35亿元(其中城镇住宅用地即A地块起始价7.13亿元、商服用地即B地块起始价2.22亿元)，最高限价为10.75亿元。

其他要求：

1.二类居住用地容积率大于1.0；

2.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责；

3.其他规划要求详见《规划条件通知书》；

4.该地块须自土地交付之日起一年内开工建设、自开工之日起三年内竣工；

5.该地块配建的公共服务设施与首期建设项目同步建设、同步交付使用；

6.新建住宅配套非经营性公建，由受让人建成后无偿移交给相关部门；

7.该地块成交后，签订一个土地出让合同，居住部分按起始价加竞价溢价额作为土地出让金，商业部分按起始价作为土地出让金；

8.该地块商业用地内需建设集中式购物中心，须由受让人持有商业用地全部建筑面积，整体经营，不得办理销售许可，须整体办理不动产权属登记，不得分割转让、分割抵押；竞得人须在签订《挂牌地块成交确认书》同时与东丽区政府相关部门签订相关产业投资协议；以上内容由东丽区政府负责监管。