东莞土拍新政：地产开发企业出资比例不低于50%

9月9日，东莞市自然资源局、住建局、不动产登记中心等五个部门发布《关于进一步严格住宅用地竞买有关事项的通知》。

通知规定，以公开挂牌方式出让的住宅用地（含商住用地），竞买申请人需具备房地产暂定或以上开发资质，具备资质的房地产开发企业出资比例不得低于50%。其次，同一家开发商不得同时竞买（含联合竞买）同一宗地块。竞买申请人的购地资金须为合规自有资金。

据观点地产新媒体了解，东莞曾于6月11日发布通告，禁空壳公司参与竞买商住地。8月2日，东莞出台“莞八条”调控新政，明确将优化土拍规则，实行以“限房价、控地价、提品质”为主导的新型土地出让方式，同时严格购地主体资格审查、建立有效的企业购地资金审查制度。