合肥土拍丨8宗地块总揽金约134亿，王府井传言将进驻包河区

9月17日下午，合肥第二轮集中供地落下帷幕，现场成功出让8宗地块，总成交额约134.74亿元。其中作为本次土拍关注度较高的包河区BH2021205号地块，被合肥城建以总价41.53亿元竞得，居住单价1950万元/亩，A楼面价10446.38元/平米，B/E楼面价12187.44元/平米，溢价率11.75%。

据了解，包河区BH202105地块位于祁门路以南、包河大道以东，面积278.04亩，规划用途为商业、居住、幼儿园。

在商业部分，根据该地块竞买要求，竞得人须在商业地块内规划建设1座地上计容建筑面积不低于10万平方米的集中式购物中心，商业地块内所有建筑须整体持有、整体运营，不得分割转让。该集中式购物中心须在开工后30个月内整体投入运营。

该引入企业须在国内直辖市或省会城市或计划单列市已开业并自持运营3个以上（含3个）建筑面积均不少于10万平方米的集中式购物中心（不含酒店、家具建材市场、批发市场）。

从位置上看，地块临近1号线葛大店站，地块南侧紧邻即将开通运营的地铁4号线，周边还有南北一号高架（包河大道）、龙川路、祁门路等城市主干道，交通优势十分明显。

并且，从地块周边的商业分布来看，目前该板块内的商业氛围较为冷清，周边仅有加侨生活广场唯一一家购物中心，其余商业配套仅有部分社区底商。

目前，该地块最大的亮点无疑是王府井商业是否进驻？

早在2019年世界制造业大会期间，合肥市包河区官网就发布了王府井正式签约落地合肥。2020年11月，合肥市人民政府又再次发布，在前合肥市长凌云主持牵头下，已与王府井商谈。

因此，从目前的情况来看，包河区BH2021205号地块有很大可能将会引入王府井商业，不过具体事宜，依旧需要等待官方宣布。