8月全国开业购物中心仅15个108万平方米，或为9月开业潮蓄势

进入第三季度，购物中心开业量持续进入低迷期，7、8月份开业量环比大幅缩减，或许也是为9月的开业高潮蓄势。据赢商大数据统计，今年8月份，全国开业购物中心15个，商业总体量约108万平方米；同比去年，数量持平，体量减少30多万平方米，为近5年新低；8月开业量也是今年二季度以来开业量新低。（文末附2021年8月开业购物中心清单表）

（说明：本期除上海佛罗伦萨小镇、青岛海天MALL商业面积为2.7万平方米外，其余商业面积均为≥3万平方米的集中型零售物业，包括购物中心、商业街等，不含专业市场、文旅项目。）

不断压缩的开业量，或将在9月迎来大批释放，据了解，9月第二、三周开业购物中心均超10+个，其中万达集团宣布9月将开业11座万达广场……

华东区浙江罕见零开业，华北大区缺席

看回8月开业的购物中心，分布全国六大区域，华北地区零开业，华东区依旧居首位，但开业数量仅5个，项目分布上海、徐州、青岛、泉州，浙江罕见月内零开业，江西、安徽均无项目开业。华南区4个项目，紧跟华东区，四个项目分布在深圳、深圳、佛山、中山四座城市。西南、西北各2个项目，其中西南项目分布在重庆、西藏拉萨，云南、贵州两省零开业；西北2个开业项目均位于陕西。

华中、东北各1个开业项目，华北零开业。

杭州、宁波、南京、苏州等多个商业二线城市无新开业

从城市商业线级分布看，商业一线城市8月开业量特别活跃，与商业二线城市齐平，各为5个项目。商业一线城市中，北京、成都缺席；商业二线城市的项目分布在青岛、郑州、西安、沈阳，佛山五个城市，以往活跃在头部的城市如杭州、宁波、南京、苏州等亦集体缺席。

多个商业二线城市的缺席，也是8月开业量整体遍地的主要原因。

◎说明：城市商业线级是赢商大数据综合城市发展基础水平、商业发展规模、商业档次、商业人气及商业未来潜力等因素，对城市商业发展程度评估的等级性划分，共划分为五个等级。

超七成项目体量小于10万平方米

8月开业购物中心，超七成体量小于10万平方米，最大体量为沈阳杉杉奥特莱斯购物广场，16万平方米，因此本期无20万平方米及以上的超大体量项目。其中，5-10万平方米体量区间项目占比最大，约40%，6个项目；小于5万平方米项目占比33%，共5个，10-15万平方米项目3个。

因为小体量项目居多，导致8月份开业项目商业总体量较小，数量等同于去年同期，但体量少了30多万平方米。

三个奥特莱斯购物中心开业，杉杉占两席

奥特莱斯是8月开业项目中的一大形态，共有3个奥特莱斯项目开业，分别是上海佛罗伦萨小镇二期，另外两个均是杉杉旗下奥莱项目——郑州杉杉奥特莱斯二期室内馆以及沈阳杉杉奥特莱斯购物广场。上海佛罗伦萨小镇首期于2015年开业，目前开业的二期新增面积2.7万平方米，至此，上海佛罗伦萨小镇总面积将达到7万平方米，坐拥300余家品牌店铺以及3000个停车位。

（图片来源：上海佛罗伦萨小镇）

佛罗伦萨小镇二期包含110家品牌店铺、1000个停车位以及全新的“奇幻丛林”家庭游乐中心。郑州杉杉奥特莱斯广场二期室内馆主打国际国内运动、儿童及餐饮配套项目，新增 CONVERSE、TIGER、PALLADIUM等百余品牌，其中包含Qimoo、jnbybyJNBY、NBAKIDS、李宁KIDS等12个河南奥莱首进品牌，更有近2000平的超大耐克旗舰店。二期的开业，使得郑州杉杉奥莱的总体量达到14万㎡，品牌数量超300个。沈阳杉杉奥特莱斯占地面积10.97万平方米，总建筑面积13万平方米，停车位近2000，拥有国际名品折扣店、国内精品折扣店、餐饮、儿童娱乐、跨境电商等业态，引进200余家知名品牌折扣店个。截至沈阳杉杉奥特莱斯开业，杉杉商业集团在全国已经开业奥特莱斯达10座。

内容、空间场景、IP展览等多维度沉浸体验

在沉浸式体验打造方面，有来自内容、空间场景、IP展览等维度沉浸体验。

上海佛罗伦萨小镇通过引入旗下品牌“奇幻丛林”家庭游乐中心，打造沉浸式游乐体验。“奇幻丛林”家庭游乐中心占地近2000平方米，整体空间运用了棕榈、竹子、原木等自然的元素，呈现出“丛林探险”的主题。整个游乐中心包含淘气堡、互动投影及VR体验三大区域及16个体验项目。长达15.2米的蜘蛛塔急速滑梯横跨两层楼，全新升级丛林游玩体验；三楼涵盖了“丛林秘境”、“雨林探秘”、“勇者之路”、“魔藤仙踪”、“极限攀爬”、“拍拍灯”、“极限灌篮”、“极限徒步”、“跳跳猴”等项目，通过特色VR及互动投影等黑科技主力，给人身临丛林秘境的体验感。

上海佛罗伦萨小镇“奇幻丛林”家庭游乐中心

徐州新沂吾悦广场打造梦幻森林主题展，随处可见的小动物，色彩艳丽的植物构成了一个充满奇幻色彩的秘境森林，中庭的吊幔加入了一丝朦胧美。

徐州新沂吾悦广场梦幻森林主题展

中山时代芳华里带来心花怒FUN奇幻花园剧场美陈中山首展，现场16米高繁花剧场，在线上线下制造了刷屏级流量；还有首个地标级大型雕塑——拿笔小象，高达6米的“会动”雕塑，成为中山最新的打卡目的地。

中山时代芳华里花怒FUN奇幻花园剧场美陈

中山时代芳华里拿笔小象雕塑

西安长安万科广场在4F-5F打造长安首条美食社交主题街区“光合花园”，集结29家餐饮及休闲品牌，还有多种网红植物景观、“天空之眼”艺术装置，带来惬意的顶层社交打卡空间。开业期间，还有颜值与趣味并存的《欢喜穿越家》西安首展，来自英国艺术家大卫的奇趣世界，带来360°沉浸式奇趣体验。

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西安长安万科广场“光合花园”主题街区

8月27日同时开业的泉州德化万达广场、拉萨柳梧万达广场，共同推出万兔IP，吸睛又吸粉。作为万达广场首个IP公仔，万兔深度融入到广场开业和场景美陈之中。在拉萨柳梧万达广场，身着藏服的万兔装置活跃在广场各个角落，可甜可咸、形象百变。在泉州德化万达广场，不仅内场处处有万兔身影，外广场还有个10米高的万兔！巨萌的万兔，成为开业新焦点。

万兔IP

附表：2021年8月开业购物中心清单

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