新世界中国成广州增城夏街旧改合作企业 项目拟打造总部经济区等

9月22日，广州增城区荔城街夏街村旧村全面改造项目公开选择合作企业结果正式在广州公共资源交易中心进行公示，新世界中国地产有限公司成为夏街的合作企业。

观点地产新媒体了解到，夏街村位于增城中心城区，东临增江，西临增城广场，靠近荔枝文化公园、南山古胜、蕉石岭森林公园等。该项目总用地面积53.06万平，改造投资总金额约69.68亿元，改造范围内总建筑面积63.31万平方米，涉及居民1537户，户籍人口4059人。

据悉，夏街的开发时间相对较早，周边在售的一手住宅并不多。周边的创基丽江国际、碧桂园中心，价格为2.5-2.9万/平方米，而中坚豪庭、怡康花园、敏捷莱茵花园等二手房的参考价为1.2-1.4万/平方米。

据了解，2020年新世界与项目方达成合作意向，截至目前为止，新世界在广州公开参与的旧改项目一共有4个，涉及增城、荔湾及海珠区域。据合作企业招商文件内容，该项目改造投资总金额约为70亿元。项目要求产业建设量不低于总建设量的15%，或融资地块产业建设量不低于融资地块总建设量的20%。

值得一提的是，该项目拟打造为总部经济区、金融集聚区与美食休闲街区，引入全球2000强、央企或中国500强、上市公司控股的公司2家；、创建1家省级孵化器和1家省级众创空间（10年计划）；

拟引入K11集团旗下品牌、瑰丽酒店旗下品牌等知名品牌或同等行业地位的其他品牌产业。

截至目前，新世界发展在内地拥有560万平方米土储，其中大湾区部分占比过半，约达300万平方米。除增城项目之外，新世界合作广州地铁集团，开发汉溪长隆地块，意向入主荔湾山村以及海珠南箕村旧改。2021年1月，新世界发展与广州市人民政府签订《战略合作协议》，将其在内地的经营实体新世界中国总部落地大湾区核心城市广州。