2021余额已不足！接下来零售商业靠什么乘风破浪？丨《Q3全国商业市场监测报告》即将上架

2021年7月，上海、北京、广州、天津、重庆五城被列入首批国际消费中心城市。名单公布后，全国多个城市相继发布相关方案，抓紧政策利好时机，加快建设国际消费中心城市的步伐。

在消费持续成为经济增长第一拉动力的背景下，购物中心以及品牌，应该如何顺应建设国际消费中心城市热潮，推动新场景、新业态的发展？《2021年Q3全国商业市场监测报告》将为你带来启发。

　　

赢商tech：《2021年Q3全国商业市场监测报告》

报告每季度一份，内容包括：商业市场宏观监测、业态品牌监测两大板块、八个专题

　　

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一、宏观经济

经济延续修复；消费潜力尚待激发

2021年三季度，我国经济修复的态势延续；但疫情与汛情的叠加冲击，GDP的动能增速承压放缓，预计季内全国GDP增速将回落至2.7%。

零售行业数字化下产生的新业态、新模式持续推动网上销售市场的提质扩容，季度内实物商品网上销售增长势头不减，但居民的消费信心未完全恢复，零售商业市场消费潜力尚待激发。

首批国际消费中心城市名单出台后，各城市亦出台相应的商业扶持政策，本次报告将追踪国内重大政策发布、典型大宗商业交易，助力企业及时了解市场动向。

 

二、购物中心发展

存量增速加快；多个新一线城市的人均商业面积高于北广深

在2020年的商业增速低迷之后，全国商业在2021年一二季度的开业步伐加快，上半年存量增速回升至10%以上。考虑到2020年挤压的商业，预计后续商业存量增速会继续提升。

截至2021年9月，据赢商监测，全国TOP30城市人均购物中心面积0.64m²/人。

五个国际消费中心城市人均商业面积整体低于TOP30城市的人均水平，仍有增量发展空间。

　　

　　

国际消费中心城市榜单发布后，将对全国重点商业城市的存增量、人均商业面积等商业指标产生什么影响？

本次报告将梳理季度内重点城市的商业存增量与特征，研判国内重点城市购物中心发展态势。

三、头部企业监测

向头部房企集中的趋势愈发明显

2021年以来，购物中心的开发向头部房企集中的趋势愈发明显。

截止2021年上半年，TOP30开发商购物中心存量占全国总量比已达31.4%，在近半年内上涨1%。

　　

国际消费中心城市的政策出台后，会否改变头部开发商进入城市的考量因素、以及未来商业布局的考量？

本次报告将梳理季内全国TOP30企业在商业市场的动向，洞察头部企业发展购物中心的偏好。

四、热门商业专题研究

夜经济、首店经济、示范步行街为共同发力点

首批5个入围国际消费中心城市，未来将是全国消费资源的核心集聚地，是参与全球消费竞争的制高点，有望对标纽约、伦敦、巴黎、东京等全球综合性国际大都市。

纵观五城的针对国际消费中心城市的发展策略，促进夜经济、首店经济、示范步行街发展为几大城市共同的发力点。

本次报告，我们将针对首批入选国际消费中心城市的零售商业，梳理在当前政策利好下，五城颁布的针对性优惠政策、举办的特色城市活动；盘点五城商场端、品牌端的革新尝试，为全国各城市商业的未来发展提供新思路，敬请期待。

往期就体育休闲业态、夜经济专题研究的报告节选：

　　

　　

五、业态发展趋势

疫情令国内游受阻，本地文体娱消费升温；教育培训遇寒潮

三季度，疫情常态化大环境下，国内旅游行业整体仍处于较低迷的状态，而瞄准“都市微旅游”本地的文体娱消费迎来新机遇。

国家正式出台“双减”意见，严格控制中小学生课外培训的时间。校外培训业态受到严重冲击，购物中心或面临大面积教育机构退租、空置率升高的情况。

本期报告中，我们将详细分析全国重点商业城市各类细分业态（包括零售、餐饮、文体娱、儿童、生活配套）的变化趋势，为购物中心业态布局、招商、业态调改，提供坚实的市场依据。

往期报告细分业态发展趋势、业态创新报告示例：

　　

　　

六、首店及新兴品牌推荐

国际消费中心城市催生新业态、促进引进首店、孵化新品牌

国际消费中心城市相关政策在各地落地后，将推动五城各类业态的升级，催生更多新兴国货品牌，吸引海外首店品牌进驻。

每期报告中，我们将推介30个首店及新兴品牌，实时更新新兴品牌的招商拓展动态。　　

　　

七、新开业标杆项目

标杆企业项目云集、商业主题亮点满满

受去年疫情影响，众多商业项目推迟到2021年入市。今年新开业的购物中心，从开发商的运营水平、商业主题定位、创新场景打造、首店品牌引进等方面，整体表现出彩。

三季度商业市场监测，我们将选取9月底即将开业的上海前滩太古里、杭州印力汇德隆印象城等标杆项目进行深度分析，敬请期待。

往期报告全国新开业标杆案例分析节选：

　　

八、创意美陈、创新营销活动

疫情常态化的环境下，营销活动不再单一瞄准提升客流量

从全国购物中心月客流走势可以看出，全国购物中心持续复苏：2021年5月后， 月均客流均值均超过2019年同期。

三季度内，国内局部地区出现疫情反弹，预计中的暑假出行高峰并无出现；且叠加汛情的冲击，部分城市的购物中心设施受损，被迫短暂停业。多地购物中心的客流出现明显滑落。

　　

疫情常态化的大环境下，各大商业项目的营销活动更加多元化，不再单一瞄准提升客流量的目标，逐渐转向发展营销新思路，往提升线上销售额，树立项目的品牌形象等方向发展。

每期市场监测报告，我们将分享国内标杆商业项目特色营销案例。

往期市场监测报告典型营销案例示例：

　　

　　以上是

　　《2021年三季度全国商业市场监测报告》

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