百联资控50亿国内首单城市更新CMBS正式发行 首期发行规模6.5亿

9月28日消息，百联资控城市更新1号资产支持专项计划在上海证券交易所发行。

作为国内首单城市更新CMBS，百联资控城市更新CMBS储架为50亿元，首期发行规模6.5亿元，信用评级为AAA。

观点地产新媒体了解到，上海百联资产控股有限公司为百联集团旗下“商业资产”板块平台。作为百联集团旗下全资子公司，上海百联资产控股有限公司以社区商业、体验式购物公园、主题产业园、精品创意办公、体验型公寓、时尚街区为基础，通过旗下资本管理平台和商业管理平台协同运作，发展商业不动产全产业链资管平台。

据悉，商业不动产抵押贷款支持证券（Commercial Mortgage Backed Securities，简称CMBS），是指以商业不动产为抵押，以相关物业资产未来收入为偿债本息来源的资产支持证券产品。此次百联资控城市更新CMBS1期的入池基础资产共计5个改造提升后的存量资产，位于上海市内环内，其中4个项目为历史保护建筑。

另悉，百联资控成立于2017年5月24日，是上海市国有商业产业集团，拥有约4000家线下实体门店。法定代表人为杨宏杰，注册资本为10.35亿元人民币。经营范围包含资产管理，投资管理，房地产开发经营，物业管理等。由百联集团有限公司100％持股。百联集团是一家纯国资的全产业链的商业地产平台，旗下围绕存量资产做资本化存量改造的公司。