福建商业9月大事记 | 福州高新万达广场开业，砂之船奥莱落地福州……

项目动态

宝龙广场与福清达成签约 拟投资100亿元

9月8日，福州福清市“宝龙广场”城市综合体项目在厦门市举行的第二十一届中国国际投资贸易洽谈会上进行了现场签约。据悉，该城市综合体项目拟投资100亿元，在福清市东部新城、北部片区、中心集镇选址投资建设。

资料显示，目前，宝龙商业在福建布局了福州宝龙广场、厦门宝龙一城及泉州安溪宝龙广场、晋江宝龙广场、台商宝龙广场等多个项目。本次福清宝龙广场达成签约，意味着未来大福州将有三座宝龙广场，即福州宝龙广场、永泰宝龙广场、福清宝龙广场。

尤溪县万达广场项目合作框架协议正式签订

9月8日，尤溪县与大连万达集团股份有限公司正式签订尤溪县万达广场项目合作框架协议。

据介绍，尤溪县万达广场项目总投资约40亿元，是集购物、休闲、文化娱乐、居住于一体的大型城市综合体。其中，集中式商业用地面积约70亩，总建筑面积不少于7万平方米，业态包括国际影城、大型超市、儿童娱乐、室内精品步行街、时尚街区等。

大洋东街店1-3层10月起正式闭店

9月9日，福州大洋发布公告称，根据大洋集团的部署，大洋东街店1-3层商场将营业至2021年9月30日止，自2021年10月1日零时起正式闭店，停止营业，其他楼层（负一层、4-8层）仍将继续经营。

据了解，1-3层有8100多平方的产权分散在300多户商铺业主手中，而此次闭馆的主要原因，正是由于大洋商业与商铺业主们在租金上无法达成一致。

砂之船超级奥莱落地福州，预计明年五一亮相

9月25日，微信公众号“砂之船福州超级奥莱”正式宣布，10月1日，砂之船（福州）超级奥莱正式入主位于福州闽侯南通的“天泽奥莱时代”，项目体量33万㎡，这是福州第一个轻奢奥莱。

据了解，砂之船将对项目进行改造升级，预计在明年五一对外亮相。这是砂之船在福州的第1个超级奥莱，同时也是全国第15个超级奥莱。

福州新玺中心正式开工，规划高度240米

9月27日上午，新玺中心开工仪式于闽江北CBD项目所在地隆重举行。资料显示，新玺中心择址于福州市闽江北CBD，总建筑面积14万平方米，规划高度240米，是新玺集团与德国gmp建筑师事务所、深圳华森设计、RFR幕墙顾问以及BPI碧谱夜景等世界知名公司合力打造的城市综合体。

据项目方透露，新玺中心规划内设全省唯一最先进的快速运载双子电梯、约200米高层无边界泳池、超2.25米宽大尺度单元式玻璃幕墙，并将蝶翼造型塔冠作为建筑最醒目的标志。

福州高新万达广场9月30日开业200余个知名品牌入驻

9月30日，福州市第五座万达广场——福州高新万达广场开业，这是正祥集团与万达集团携手合作的轻资产项目，位于福州市高新区，总建筑面积14.33万m²，是目前福州市区体量最大的万达广场。

据悉，福州高新万达广场以“区域全客层休闲中心”为定位，汇聚服装、精品、餐饮、儿童、娱乐等众多业态，全方位品牌矩阵涵盖200余个国内外知名品牌。

值得一提的是，项目打造的8米层高室内复式双层餐饮主题街区——“闽越韵餐饮主题街区”，集福州“三坊七巷文化”、“昙石山文化”、“船政文化”、“寿山石文化”四大文化内涵为一体，将时尚商业与传统文化碰撞，迸发出耳目一新的场景体验。

汉博商业福建再落一子 “漫乐城”入驻宁德周宁

汉博商业管理集团股份有限公司自有都市商业产品线品牌“漫乐城”于福建再落一子，继福建厦门之后，强势入驻宁德周宁。据悉，项目位于宁德市周宁县重点发展区域，临近周宁主干道桥南街（302省道），周边公交站点密布，可快速通达城市各个区域。

项目总建筑面积约40万平方米，商业体量约为8万平方米，作为区域规模最大集中式商业，将继续秉持“都市新青年家庭 漫享快乐之城”的产品线定位，以前瞻性视角，打造周宁首个一站式全功能购物中心，引领区域商业消费迈入新时代。

 

品牌动态

特步官宣第五个“五年规划”：2025年目标总营收240亿

9月2日，特步集团在官方微信披露特步“五五规划”，这也是品牌成立以来的第五个“五年规划”。根据规划细则，至2025年，特步目标营业收入240亿元，其中主品牌目标营收200亿元，复合增长率23%；新品牌目标营收40亿元，复合增长率30%。

特步主品牌200亿元的营收目标具体细分为，特步成人营收165亿元，年复合增长率21%（包括线下18%和线上35%）；特步童装营收35亿元，年复合增长率37%（包括线下28%和线上57%）。新品牌方面，40亿元的营收目标具体细分为，索康尼品牌营收10亿元，年复合增长率70%；迈乐品牌营收2亿元，年复合增长率70%；帕拉丁品牌营收12亿元，年复合增长率20%；盖世威品牌营收16亿元，年复合增长率25%。

a1零食研究所五年发展目标：达成百亿销售 登陆资本市场

9月9日，a1零食研究所在厦门总部举办五周年庆典暨新品发布会。会上，a1创始人兼CEO周炜平明确了企业未来五年的发展目标，即在2026年完成超100亿的销售目标，顺利登陆资本市场。

据悉，为了更好地推动产品研发和创新升级，a1今年正式启动“超级研发”计划，与江南大学、广东省生态设计工业研究院共建全球食品研究院，着手组建对标美国ADM、瑞士DSM的全球食品研发中心。目前，a1食品研究院已落地厦门市软件园三期。

 

企业动态

天虹股份拟转让微喔便利店，中国罗森有意接手

9月15日，天虹股份发布公告称，为优化资源配置，聚焦重点战略的发展，公司拟转让全资子公司天虹微喔便利店（深圳）有限公司100%股权。同期，天虹股份披露，中国罗森有意参与受让标的股权，公司与中国罗森达成意向并拟签署《股权转让意向协议》。

天虹微喔是天虹股份的四大业态之一，成立于2003年7月，主营业务为经营连锁便利店。截止到2021年6月底，天虹微喔拥有便利店205家，门店分布于深圳、东莞、厦门等区域。有观点指出，相比于天虹微喔在华南地区的大力布局，中国罗森便利店的主要根据地在上海、重庆、大连、北京及周边城市。此次对天虹微喔抛出橄榄枝，或许正是其“撬开”布局相对较弱的华南市场的第一步。

阳光智博换股万物云撤回H股上市申请文件

9月16日，阳光城发布公告称，阳光城集团股份有限公司及其控股子公司上海阳光智博生活服务集团股份有限公司各股东，拟以其持有的阳光智博100%股权战略投资万物云空间科技服务股份有限公司，换取万物云4.8%的股份，各股东按照各自持股比例换股。后续，公司拟投资增持将持股比例提升至5%以上。

公告同时指出，交易后将保留阳光智博的品牌，同时与万物云可以共同设立新品牌。对于新增项目，公司可以根据项目定位选择使用的品牌。非社区型商业（可出租建筑面积大于五万平方米）招商运营管理权利仍归属于阳光城。阳光城表示，鉴于公司拟开展上述战略合作，经审慎决策，公司经营管理层决定终止筹划阳光智博发行H股股票事项并撤回申请文件。

 

土地市场

福州9月第二次集中供地：两日出让14宗地，收金76.16亿元

9月，福州第二次集中供地正式开始。其中，9月7日，长乐集中出让5幅地块，其中有2幅为长乐主城区地块，3幅为滨海新城地块。最终，长乐2021拍7号、8号地块和2021滨拍-6号地块成功出让，分别由福鼎鑫源、正荣、新区临空竞得，总出让面积为4.73万平方米，总成交价为5.73亿元。9月8日，福州四区成功出让11幅涉宅地块，总出让面积42.4万平方米，总成交价为70.34亿元。

两日共计出让14宗地块，总成交价76.16亿元，总出让面积47.13万平方米，3宗投标地块总成交价3.63亿元，截至8日第二次集中供地累计收金79.79亿元。

华侨城底价5.32亿元竞得漳州角美综合体地块

9月17日，华侨城以底价5.32亿元竞得福建漳州角美综合体地块，成交楼面价4658元/平方米。资料显示，该地块位于角美新城板块核心区域，出让面积为3.18万平方米，土地用途涵盖住宅、商服、零售、商务等。未来该地块除了建成普通住宅之外，还将配建商场、写字楼。

华侨城一直以来开发方向以旅游主题地产为特色，以成片综合开发和运营为主。去年5月华侨城与角美轨交合作正式进驻角美，项目案名为欢乐美港，而如今再以底价摘得相邻地块，除了地块自身配套的商业部分，以及紧挨着的在建的华侨城欢乐美港商业配套，将合力打造TOD文旅综合体。

 

部分新店速递

• 9月1日，AIVEI、麦都点心行落地厦门建发湾悦城，均系厦门首店。

• 9月3日，I&K爱客新店落地福州五四北泰禾广场。

• 9月4日，MLB全新旗舰店在泉州中骏世界城开业，系泉州首家。

• 9月9日，羚羊谷新店在厦门中华城开业。

• 9月10日，福州贵安世纪金源奥特莱斯广场必胜客店开业。

• 9月11日，江南布衣新店落地厦门建发湾悦城。

• 9月13日，luckin coffee新店落地厦门集美世茂广场。

• 9月15日，厦门建发湾悦城周大福新店开业。

• 9月20日，荣泰落地厦门建发湾悦城。

• 9月23日，太二酸菜鱼厦门建发湾悦城店开业。

• 9月30日，周生生、a1零食研究所、联想来酷、SO HAIR落地厦门建发湾悦城。

• 9月30日，苏宁易购落地福州三盛I33城市广场。

• 塞巴斯汀SEBASTIAN&诣格ECOLE福州东二环泰禾旗舰店联袂登陆。

• 福州苏宁广场两点钟、逆风网咖、众二酒馆（福州首家）、浅时烤肉（福州首家）试营业。

• 休闲男装品牌Jeep福州贵安世纪金源奥特莱斯广场店开业。

• 炎垚、萌研社、ME+、PAT、上集、boabo、小川料理、先启半步颠、神盾局、十三姨烤肉在福州万象九宜城开业。