北京第二批集中供地：未开拍就已“弃牌率”超50%？

10月11日下午，北京第二批集中供地房企报名截止，各地块房企报名情况陆续流出。

北京二轮集中供地挂出43宗地，有超过一半地块无人报名、参与房企数不足30家、火热的朝阳区更是差点“全员”下架……

11日晚间，北京市规自委进一步发布公告，宣布将26宗地块将延期至下一批集中供地出让。

朝阳区几乎“全军覆没”

整体来看，北京第二次集中供地，共计43宗，土地面积约245公顷，建筑规模约496万平方米。除了在9月27日以3.47亿元成交的平谷区一宗招标地块外，挂牌的42宗地块中，有25宗地块未有房企报名，“弃牌率”超50%。

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供地大户朝阳遇冷。 从今日流出报名情况来看，11宗宅地，只有朝阳十八里店693地块，有金隅+昆泰一家联合体报名，其余地块由于无人报名将全部下架。

但是海淀区仍然抢手。 海淀区4宗地块均有房企报名，其中海淀京昌路地块吸引了超10家房企入局；房山、通州等区域部分地块虽有房企报名，但也是寥寥无几。

国企、央企再秀实力 新面孔也想突围

10月9日起就开始的北京二轮土拍报价，吸引了京投、中建、东亚新华、中海等企业参与报名。

但据消息显示，这次参与房企总数不足30家，与首批供地超50家的热闹场面形成鲜明对比。 其中，建工报名9宗地块，独占鳌头；中海8宗表现突出，累计参与8个地块报名。此外，华润也报名7宗。

国企央企实力凸显，但也有不少新面孔突围进圈。

比如朝阳区属企业昆泰联合金隅报名朝阳地块，大兴区国有企业兴创置业报名了大兴黄村地块；万泉建设参与通州于家务地块争夺；由北京市人民政府出资成立的北京房地集团有限公司，昌平区属国企昌房携手建工联合报名了昌平东环路共有产权地块。

中海能否“王者归来”？

作为昔日北京销冠，中海在5月北京首轮土拍中，曾报名18宗地块，但最终空手而归，是北京首批集中供地中的最大冷门。

但北京二轮集中供地报名详情显示，中海手握“巨款”，既要数量又要质量，对于重回北京势在必得。

据了解，此次中海参与报名的8个地块涉及了此次土拍热门地块，包括海淀西北旺2宗地块，京昌路2宗地块，丰台万泉寺地块，以及大兴、石景山等地块热门地块，涉及总金额超300亿元。

其中，中海已有一块地算是稳稳落入囊中。据报名情况显示，石景山首钢园829地块无人与之争抢，中海圆梦北京土拍算是已经迈出了一小步。

业内人士分析认为，北京第二批集中供地地块相较于首批集中供地地块的优质程度要略弱，再加上北京土拍规则限制严格，如“限房价、控地价、提品质、防马甲”等政策多叠加使用，让开发商更加冷静谨慎。