宁波第二批集中供地挂牌46宗地 总起价381.4亿

10月13日，宁波二批次集中土拍正式挂牌。此次共推出46宗涉宅地，总出让面积2809.6亩，总建筑面积446.9万平方米，总起价381.4亿元。

观点地产新媒体获悉，此次宁波土拍规则发生变化，上限溢价率由首批的30%，下调至15%；土拍规则从首批地块的封顶后“竞自持租赁或人才安置”，改为封顶后“线下摇号”；竞买人应当具有房地产开发资质；对马甲提出要求，同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地块的竞买；竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。

另悉，本轮集中供地，宁波试点定品质、现房销售。首批地块中未对项目建设品质作出要求，二批次挂牌地块中鄞州区JD04-01-23、JD04-01-24地块（百丈地段）实行定品质出让，对项目的层高、装修、外立面、地下室等方面作出相应要求。海曙西成地块、鄞州华光城地块和庆丰地块3宗现房销售地块，较首批次的1宗下应现房地块，数量上有所增加；竞得方如要享受装配式建筑面积不计入容积率的政策，必须达到绿色建筑三星级标准。

按地区来看，宁波第二批次集中供地中，海曙、江北、鄞州三个区域供地量增加，此次推出的46宗地块中，22宗为商品宅地、10宗商住地、8宗安置房用地、1宗商品住宅兼容租赁住房用地和5宗租赁住宅用地。该批地块将在11月3日-4日两天集中拍卖出让。根据最新的出让时间表，地块将统一在10月25日开始报价，截止报价时间为11月2日。