长沙二次集中土拍：友谊阿波罗&湖南建工18亿摘芙蓉区1宗商住地

​10月19日，长沙迎来第二批集中供地，此前共有8宗地块中止、8宗地块终止，其余13宗地块将在今日公开出让。

据观点地产新媒体了解，上午9时，位于芙蓉区的[2021]长沙市128号地块，被湖南建工地产投资有限公司、湖南友谊阿波罗商业股份有限公司以底价18亿元摘得，成交楼面价7501元/平方米，住宅毛坯限价按长沙市政策进行价格监制。

该地块位于芙蓉区五里牌街道，规划为商住用地，出让面积22639.05平方米，容积率≤10.6。地块起拍价18亿元，起始楼面价7501元/平方米。该宗地为限房价竞地价地块，土地最高限价20.7亿元，住宅毛坯限价按长沙市政策进行价格监制。

另外，根据出让要求，项目建筑高度106米以上临燕山街、面对省委机关的用房不得作为对外经营性用房和商品房使用；

竞得人需负责按《友谊商店东边地块旧城改造项目配建商品房选房方案》及《友谊商店东边地块旧城改造项目住宅总平图》规定的位置、户型、面积、层数、层高建设住宅并定向用于经长沙市芙蓉区人民政府认定的本项目和大同小学项目被征收人购买（具体名单由长沙城东棚户区改造投资有限公司确认）;

房屋交付使用后，需对定向购买房屋中的残疾人和低保户减免5年物业管理费并为残疾人购买的房屋提供参照廉租房装修标准的简易装修（以上优惠政策如果前期由长沙城东棚改公司已经给予一次性补偿的，则由竞得人在土地成交三个月后一次性支付给长沙城东棚改公司）；所建停车位如果定向购房户需要购买或租赁时需比其他住户优惠10%；

该宗地住宅容量中约5.2万平米定向用于经长沙市芙蓉区人民政府认定的旧城改造项目被征收人购买，购买（毛坯）价格按照该项目征收决定发布时点单元式住宅砖混一等三成新房屋评估价确定（不限楼层、户型并包含为住户代缴的所销售住宅房屋维修基金、相关税费）。