杭州地铁3号线试运行，新天地将翻红？丁桥天街开业后再添一把火…沿线商业大起底！

近日，地铁3号线试运行（热滑）、出入口公示的消息传来，这意味着，沿线又将有一批地铁商业吃上红利。

根据规划，杭州地铁3号线为由西向东北走向的轨道交通骨干线，其中一期工程由主线和支线组成，全长52.9km。整条线路途经余杭区、西湖区、拱墅区、上城区、临平区，并串联起杭州西站（建设中）、小和山高教园、西溪湿地、汽车西站、武林广场、西湖文化广场、城北区块、天都城等多区域。其途径沿线，几乎都是杭州人口稠密的区域，更是接通了黄龙板块。另一方面，地铁3号线将分别与地铁1、2、4、5、6、10、12、14、杭临线等9条线路换乘，将是目前换乘最多的线路。

从截图中可以发现，3号线一期起于星桥路站，止于潮王路站，运营里程19.07公里，设站13座。一期开通后，对于沿线的商业又将产生怎样的意义呢？

首先，3号线一期运行段经过丁桥板块，分别为“丁桥”和“桃花湖公园”。其覆盖商业分别是今年开业的丁兰广场以及10月才刚开业的龙湖杭州丁桥天街，至此，杭州已开业的6大天街，均掌控了地铁沿线的流量红利。而作为拥有杭州第二家山姆会员店的丁兰广场，通车后也将为地铁前后数站内的居民带来一定的消费体验的提升与便利。如今，丁桥板块从杭州价格洼地跃升为主城区的宜居板块，绿城、招商、德信的房企入驻，也拔高了板块产品的高度。

值得注意的是，3号线站点“新天地街”紧靠杭州新天地项目。近年来，杭州新天地不断加码“夜经济”，随着太阳马戏《X绮幻之境》、华东第一家ONE THIRD酒吧、WOO酒吧、66LiveHouse、響LiveHouse等相继亮相，为这片中央活力区的夜经济带来了可观客流量，不仅“锁定”了当代年轻人，还让城北的新天地板块实现一次华丽转身，成为独具国际气质的文化地标。但相对于夜经济的繁华，新天地板块的商业受交通环境影响一度遭遇停滞期，发展难以突破，此次3号线的贯通也将带动全杭城消费力向这里集中，更突显出年轻人潮流夜生活聚集地的独特优势。

杭州新天地

新天地立足工业遗存，在原有老厂房、河道的基础上，因地制宜地进行改造。180万方的中央活力区里，涵盖了五星级丽笙酒店、太阳演艺《X绮幻之境》、新天地新远影城、约12万方新天地购物中心、约30万方活力PARK街区、OneThird酒吧、WOO酒吧、66LiveHouse、響LiveHouse……多元丰富业态组成一个有效整体，也展现出中央活力区的鲜明特征，即以文化为“魂”，以旅游为“体”，以商业为“力”，突出文化的核心地位，深度挖掘城市文化特质，向商贸、旅游资源注入内涵更丰富的文化基因，以旅游为载体、商业为引擎，形成文、商、旅共生共荣的经济生态。

其中，在杭州原重型机械厂的旧址上，核心区由4幢老厂房改造而成的文化娱乐新地标——“新天地活力PARK”，成为了杭城新的打卡地，也被评为“下城区夜间经济十大示范建设项目”。

新天地活力PARK以“娱乐文化+休闲餐饮”为主轴，辅以艺术体验与生活配套为衍生的综合性商业街区。大型酒吧、网红餐饮、文化艺术基地、艺术酒店、时尚购物等业态坐落于此，为杭州潮流体验注入全新活力，树立杭城夜生活新标杆。

龙湖杭州丁桥天街

今年10月，龙湖杭州丁桥天街正式开业，这是龙湖在全国的第60座商场，也是龙湖在杭州开业运营的第6座天街，其亮相将刷新了杭城东北的商业格局。体量达21万㎡的丁桥天街，以“趣”为精准定位触达本地超80万客群，作为板块内第一个真正意义上的商业综合体，丰富了区域内的商业环境，激活丁桥区域的消费活力。

在品牌的引入上，龙湖杭州丁桥天街精准洞悉客群需求，以优质的品牌诠释“趣闹”生活的意义：围绕“欢趣生活聚集地”的定位，丁桥天街延伸出“童趣”、“欢聚”、“悠然”、“有味”四大主题体验式消费理念，集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态为一体。

丁桥天街入驻的270多家品牌中，90%为区域首店。博纳影城、永辉超市、威尔仕健身、孩子王、唛歌、木马王国、优衣库、UR等主次力品牌的入驻，为区域消费者的休闲、娱乐、精神生活提供了更多选择。

在购物中心空间的打造上，龙湖杭州丁桥天街别出心裁，将室外美景“移步异景”的景观特点融入天街设计中，与消费场景中造一方诗情画境。五大特色商业街丰富了消费者的逛街体验：1层“花开悦庭”与丁桥的桃花湖相映成趣；从1层到4层的“清风廊月”带状中庭以连廊灯带、艺术线条为元素；3层的“铃笑山谷”可为家庭用户打造创意空间；5层至6层重现了水乡特色的“天上街市”； B1则是汇聚众多餐饮美食的地下风情街“桃里市集”。丁桥天街以高度还原生活实景的空间设计，为顾客打造沉浸式购物体验，将家庭欢趣场景与商场空间有机融合，着力打造出一处别有洞天的休闲、购物空间。

杭州西子丁兰广场

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杭州西子丁兰广场定位为国际化社区商业中心，坐落于丁兰街道杭锅地块（西子智慧产业园）内，总占地面积约4万余平方米，总建筑面积约10万平方米，主要功能为集中商业、山姆会员商店及楼上商业、商业停车楼，配备约1200个地面停车位。

西子丁兰广场集中商业约为4.2万平方米，共有3层，引进星巴克、肯德基、coco、茶百道、海底捞、钱塘宴、华为、小米、中国黄金、宝岛眼镜、POLO SPORT、乐刻运动、艾克斯尔钢琴艺术中心、天溜轮滑体验馆、山姆大叔少儿英语、洛克公园、Tenker Club极限蹦床主题公园等优质品牌与生活配套措施。山姆会员商店作为西子丁兰广场的首批入驻商家，门店面积约为1.4万平方米，已于2020年12月30日对外运营，这也是继西溪印象城店后，山姆会员商店在杭州落地的第二家门店，开业6个月来，会员数高达8万，业绩为华东区域第一。

​另悉，西子丁兰广场所在的西子智慧产业园由西子联合旗下杭锅集团倾力打造，总建筑面积近40万平方米，是丁兰智慧小镇“一带三园三联动”规划中的其中“一园”，园区配备有近600平方米的音乐厅，近4000平方米的会议中心，逾1万平方米人才公寓，5万余平方米商业街区以及 24小时便利店等商务及生活配套。