南宁邕宁4.87万平临江商住地再度上架 起拍价约6.21亿元

11月23日，广西南宁市自然资源局上架1宗位于邕宁区天坛路北面、江湾路西面的商住地，实际出让面积为4.87万平方米，约合73.03亩，起拍价约合6.21亿元。

观点地产新媒体了解到，该地块于2021年11月15日因故终止出让，现调整公告后再度上架。地块将在12月22日网上挂牌的方式公开出让，出让起始价为人民币850万元/亩，起始楼面地价5100元/平方米，竞买保证金为人民币1.24亿元。据悉，该地块编号GC2021-095，宗地规划容积率为2.5，计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例为3%-5%，其余为住宅；建筑密度30%；绿地率35％；建筑高度60米，沿江第一排建筑限高控制在24米以内，沿江第二排地块建筑限高控制在40米以内，其余建筑限高60米。

据悉，该地块此次出让还新增了项目主要建设和管理等要求，竞得人项目用地自签订出让合同之日起9个月内开工建设，自开工之日起三年内完成项目的整体竣工验收；自签订成交确认书之日起7个工作日内与南宁市自然资源局签订出让合同；须自签订土地出让合同之日起30日内支付成交地价款的50%，成交地价款20%在签订土地出让合同之日起180日内支付,剩余的30%成交地价款在签订土地出让合同之日起一年内付清。

资料显示，该地块紧邻邕江沿岸，环境适宜。周边有多个项目在售，如建发和鸣、金悦湾、北投东境、彰泰江景湾、荣和观江墅等楼盘在售，新房价格在1万-1.5万元/平方米。